Тарифы:

Электроэнергия            3 рубля 85 копеек         за 1 кВт/час

Электроэнергия с 1 июля 2019 года           4 рубля 24 копейки         за 1 кВт/час

Вода                               6 рублей 00 копеек         за 1 метр³ до 7 марта 2021 года

Вода                               10 рублей 00 копеек         за 1 метр³ после 7 марта 2021 года

ПРИХОДНО-РАСХОДНАЯ СМЕТА Садоводческого потребительского кооператива "Приморье" на 2022 год
Планируемые доходы в 2022 году
№№ п/п	Показатель	Сумма взноса на 2022 год с одной сотки (100 кв.м.), руб.	Площадь земельных участков, кв.м.	Итого планируемых поступлений, руб.
1	Членский взнос 2022 г.	911	3325.36	3030205.70
Планируемые расходы в 2022 году (руб.)
№№ п/п	Наименование	Размер оплаты	Размер оклада	Периодич-ность	Итого
1	РАСХОДЫ НА СОТРУДНИКОВ (в том числе НДФЛ 13%)
1.1.	Председатель	26176.00	1	12	312912.00
1.2.	Бухгалтер	41960.00	0.5	12	251760.00
1.3.	Делопроизводитель	19882.67	0.75	12	178944.00
1.4.	Электрик	23498.00	0.5	12	140988.00
1.5.	Слесарь-сантехник	13397.00	1	12	160764.00
1.6.	Дворник	13397.00	1	12	160764.00
1.7.	Специалист по Охране труда	18000.00	0.25	12	54000.00
1.8.	Специалист по противопожарной профилактике	18000.00	0.25	12	54000.00
1.9.	Итого заработная плата				1314132.00
1.10.	Страховые взносы с заработной платы сотрудников (30,2%)				396867.86
1.11.	Итого фонд оплаты труда сотрудникам				1710999.86
1.12.	Оплата работ  по гражданско-правовым договорам (ГПД) (выполнение разовых работ в интересах СПК «Приморье»				50000.00
1.13.	Страховые взносы на оплату работ по ГПД (27,1%)				13550.00
1.14.	Итого оплата работ по ГПД				63550.00
1.15.	Индексация заработной платы (ст. 134 Трудового кодекса РФ) с налогами				83838.00
1.16.	Экономия фонда оплаты труда сотрудникам в 2020 году				-111133.80
1.17.	Экономия страховых взносов с заработной платы сотрудников в 2020 году				-23640.66
1.18.	Экономия фонда оплаты работ  по гражданско-правовым договорам (ГПД) в 2020 году				-61100.00
1.19.	Итого экономия по оплате труда в 2020 году:				-195874.46
1.20.	Всего расходов на оплату труда				1598963.40
2	РАСХОДЫ НА СОДЕРЖАНИЕ ТЕРРИТОРИИ (ИМУЩЕСТВА) ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
2.1.	Сбор и утилизация твердых бытовых отходов (ТБО)				281000.00
2.2.	Ремонт и восстановление контейнеров для ТБО				25000.00
2.3.	Уличное освещение (закуп и установка прожекторов 30 шт., текущий ремонт электросетей)				11000.00
2.4.	Оплата за потребленную электроэнергию при организации уличного освещения				87301.00
2.5.	Оплата за потребленную электроэнергию при энергоснабжении здания правления				10038.00
2.6.	Благоустройство автомобильных дорог				160000.00
2.7.	Стротельство ограждения скважины, обслуживание водонапорной башни (благоустройство территории, профилактические работы)				130000.00
2.8.	Экономия расходов на содержание территории в 2020 году				-79080.67
2.9.	Итого расходов на содержание территории				625258.33
3	ОБЩЕХОЗЯЙСТВЕННЫЕ РАСХОДЫ
3.1.	Интернет услуги (500,00×12 мес.)				6000.00
3.2.	Услуги мобильной связи председателя, бухгалтера, делопроизводителя				6600.00
3.3.	Ремонт (покупка) и заправка картриджа				7400.00
3.4.	Канцелярские товары				22000.00
3.5.	Услуги банка				25000.00
3.6.	Почтовые расходы				23000.00
3.7.	Программа 1С (ежегодное информационно-техническое сопровождение)				1500.00
3.8.	Обслуживание программы 1С:Бухгалтерия				12000.00
3.9.	Хозяйственные расходы (инвентарь, антисептик, моющее, средства индивидуальной защиты)				4000.00
3.10.	Расходные материалы для устранения аварийных ситуаций				15000.00
3.11.	Транспортные услуги				9000.00
3.12.	ГСМ				35000.00
3.13.	Услуги доставки				3500.00
3.14.	Расходы связанные с организацией и проведением общих собраний членов товарищества (аренда зала)				30000.00
3.15.	Услуги сайта				1000.00
3.16.	Проезд билеты				1400.00
3.17.	Информационные услуги				6000.00
3.18.	Техническое обслуживание кондиционера				3000.00
3.19.	Ремонт и профилактика агрегатов водоподъемной системы (в т.ч. материалы для ремонта)				80000.00
3.20.	Услуги типографии				500.00
3.21.	Обеспечение сотрудников спецодеждой (костюм защитный от общих производственных загрязнений, спецобувь, перчатки защитные, мыло)				12000.00
3.22.	Ремонт сетей водоснабжения				120000.00
3.23.	Экономия общехозяйствейнных расходов в 2020 году				-55089.28
3.24.	Итого общехозяйственных расходов				368810.72
4	НАЛОГИ
4.1.	Оплата земельного налога				58000.00
4.2.	Налог по упрощенной системе налогообложения (УСН)				6700.00
4.3.	Итого налогов				64700.00
5	РАСХОДЫ НА ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ
5.1.	Юридические услуги (подготовка исковых заявлений о погашении задолженности по уплате членских, целевых взносов и иных платежей, подготовка и  представление интересов в суде, юридические консультации)				180000.00
5.2.	Судебные издержки в т.ч. госпошлина				50000.00
5.3.	Экономия расходов на юридические услуги в 2020 году				-133000.00
5.4.	Итого расходов на юридические услуги				97000.00
6	Итого общая экономия за 2020 год:				-463044.41
7	Итого общих расходов, планируемых в 2022 году:				2754732.45
8	Резервный фонд (10% от общих расходов)				275473.25
9	ВСЕГО расходов в 2022 году:				3030205.7
10	Площадь земельных участков, находящихся в собственности (пользовании) у членов кооператива (индивидуальных правообладателей), 100 кв.м.				3325.36
11	Размер членских взносов за 1 сотку (руб.)				911.24

 

Финансово-экономическое обоснование размера членских взносов СПК «Приморье» в 2022 году

 

Настоящее финансово-экономическое обоснование размера членских взносов Садоводческого некоммерческого товарищества «Приморье» (далее – СНТ «Приморье») в 2022 году является неотъемлемой частью проекта приходно-расходной сметы СНТ «Приморье» на 2022 год, подготовлено в соответствии с требованиями ч. 8 ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ).

Размер членского взноса, а также стоимость приобретения, создания, содержания имущества общего пользования, текущего и капитального ремонта объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории СНТ «Приморье», услуг и работ товарищества по управлению таким имуществом (ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ) рассчитан как тариф за 1 сотку (100 кв. м.) площади земельного участка, находящегося в границах территории СНТ «Приморье» и не зависит от количества участков, находящихся в собственности (пользовании) одного собственника (пользователя) – члена товарищества (индивидуального правообладателя).

 

РАСШИФРОВКА СТАТЕЙ

1.    Расходы на сотрудников СНТ «Приморье» в 2022 году предлагается установить по фонду оплаты труда сотрудникам 1710999,86 рублей, в том числе:

-      заработная плата сотрудникам с учетом НДФЛ (13%) – 1314132,00 рублей;

-      страховые взносы с заработной платы сотрудников в размере 30,2% – 396867,86 рублей.

С учетом экономии средств фонда оплаты труда работникам товарищества (в связи с наличием вакантных должностей специалиста по охране труда и специалиста по противопожарной профилактике), а также экономии средств фонда оплаты работ по гражданско-правовым договорам (ГПД) в 2020 году, которая составила 195874,46 рублей, всего расходов на оплату труда предлагается установить в размере 1598963,40 рублей.

Ежемесячно оплачивается труд следующих должностных лиц и работников:

1.1. Председатель СНТ «Приморье» с окладом 26176,00 рублей (размер тарифной ставки – 1,0). Оплата труда председателя составляет 26176,00 рублей. Размер рассчитан на основе объема затрачиваемого времени на управление товариществом в соответствии с требованиями ст. 19 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ и Устава СНТ «Приморье». Объем выполняемой председателем работы предполагает работу в выходные дни, а также в ночное время (при устранении аварий и других чрезвычайных ситуаций). Также председатель осуществляет взаимодействие с органами государственной власти, местного самоуправления, контрагентами, а также представляет интересы товарищества в судах общей юрисдикции и иных инстанциях.

1.2. Бухгалтер СНТ «Приморье» с окладом 41960,00 рублей (размер тарифной ставки – 0,5). Оплата труда бухгалтера составляет 20980,00 рублей, рассчитана с учетом объема финансово-хозяйственных операций в СНТ «Приморье», знаний и навыков ведения бухгалтерского учета и налогообложения в программе «1С: Бухгалтерия 8».

1.3. Делопроизводитель СНТ «Приморье» с окладом 19882,67 рублей (размер тарифной ставки – 0,75). Оплата труда делопроизводителя составляет 14912,00 рублей, рассчитана с учетом выполнения следующих обязанностей: прием и учет входящей и исходящей корреспонденции; ведение учета реестра членов СНТ «Приморье» и лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе; подготовка справок, копий, выписок из внутренних документов товарищества и иных документов товарищества по запросам органов государственной власти, местного самоуправления, прокуратуры, судов, правоохранительных органов и иных структур; ведение приема членов СНТ «Приморье» и других лиц в помещении правления; отправка почтовой корреспонденции, ведение журналов и иной документации.

1.4. Электрик СНТ «Приморье» с окладом 23498,00 рублей (размер тарифной ставки – 0,5). Оплата труда электрика составляет 11749,00 рублей, рассчитана с учетом снижения объема выполняемых работ в связи с обслуживанием объектов энергообеспечения товарищества специалистами ГУП РК «КРЫМЭНЕРГО». В обязанности электрика входит монтаж (демонтаж) и ремонт оборудования уличного освещения, электрообеспечения здания правления СНТ «Приморье», электрооборудования насосной установки системы водоснабжения товарищества.

1.5. Слесарь-сантехник СНТ «Приморье» с окладом 13397,00 рублей (размер тарифной ставки – 1,0). Оплата труда слесаря-сантехника составляет 13397,00 рублей, рассчитана с учетом выполнения следующих обязанностей: подключение объектов в границах СНТ «Приморье» к магистралям центрального водоснабжения товарищества; подключение приборов учета потребленной абонентами товарищества воды и установка на них контрольных пломб; снятие контрольных показаний приборов учета потребленной воды; участие в комиссионных проверках законности подключения абонентов к системе водоснабжения товарищества и правил потребления ими воды; ликвидация аварийных ситуаций и их последствий в системе водоснабжения товарищества.

1.6. Дворник СНТ «Приморье» с окладом 13397,00 рублей (размер тарифной ставки – 1,0). Оплата труда дворника составляет 13397,00 рублей, рассчитана с учетом уборки территории общего пользования товарищества, в том числе территории, прилегающей к площадкам для размещения контейнеров по сбору ТБО. Также в весенне-летний и осенний период в обязанности дворника входит покос растительности на территории общего пользования.

1.7. Специалист по Охране труда СНТ «Приморье» с окладом 18000,00 рублей (размер тарифной ставки – 0,25). Оплата труда специалиста по охране труда составляет 4500,00 рублей, рассчитана с учетом выполнения им следующих обязанностей: участие в организации и координации мероприятий по охране труда в товариществе; осуществление контроля соблюдения в товариществе законодательных и нормативных правовых актов по охране труда, проведением профилактической работы по предупреждению производственного травматизма и профессиональных заболеваний, выполнением мероприятий, направленных на создание здоровых и безопасных условий труда в товариществе; участие в работе комиссии по проведению специальной оценки условий труда; участие в расследовании несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний, а также в разработке мероприятий по их предотвращению; осуществление контроля соблюдения требований охраны труда, безопасных приемов и методов работы при проведении работ на территории СНТ «Приморье».

1.8. Специалист по противопожарной профилактике с окладом 18000,00 рублей (размер тарифной ставки – 0,25). Оплата труда специалиста по противопожарной профилактике составляет 4500,00 рублей, рассчитана с учетом выполнения им следующих обязанностей: планирование пожарно-профилактической работы на территории СНТ «Приморье»; контроль исполнения приказов о порядке обеспечения пожарной безопасности на территории товарищества, и о назначении лиц, ответственных за пожарную безопасность в СНТ «Приморье»; проведение вводного противопожарного инструктажа с работниками товарищества; расчет необходимого количества первичных средств пожаротушения в товариществе; организация и проведение проверок противопожарного состояния на территории товарищества; обеспечение содержания в исправном состоянии систем и средств противопожарной защиты, включая первичные средства тушения пожаров, контроль их использования не по прямому назначению; представление интересов товарищества по вопросам пожарной безопасности в надзорных органах; организация работы по содействию пожарной охране при тушении пожаров; организация, в случае угрозы жизни людей, их спасения имеющимися средствами; инструктирование и организация обучения персонала объекта по вопросам пожарной безопасности.

1.9. Страховые взносы с заработной платы сотрудников в 2022 году составляют 30,2% от начисленной заработной платы сотрудникам товарищества (ст. 425 Налогового Кодекса РФ и Федерального закона от 27.12.2019 N 445-ФЗ «О страховых тарифах на обязательное социальное страхование от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний на 2020 год и на плановый период 2021 и 2022 годов»), и составили 396867,64 рублей, в том числе: 22% — тариф взносов на обязательное пенсионное страхование; 5,1% — тариф на обязательное медицинское страхование; 2,9% — взносы на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством; 0,2% — это минимальная ставка по взносам для защиты при наступлении несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний в ФСС.

1.10. Оплата работ по гражданско-правовым договорам (ГПД) в размере 63550,00 рублей, в том числе: оплата работ по ГПД – 50000,00 рублей и страховые взносы на оплату работ по ГПД в размере 27,1% – 13550,00 рублей.

В целях выполнения разовых работ в интересах СНТ «Приморье» руководством товарищества привлекаются сторонние работники по гражданско-правовым договорам. В 2022 году планируется выполнить следующие работы: благоустройство территории, прилегающей к зданию правления товарищества; ремонт информационного щита и схемы СНТ «Приморье».

1.11. В 2021 году в соответствии с требованиями ст. 134 Трудового кодекса Российской Федерации от 30.12.2001 N 197-ФЗ проведена индексация заработной платы работников товарищества, которая составила 4.9%: заработная плата – 1314132,00 рублей × 4,9% = 64392,00 рублей, страховые взносы – 396867,86 рублей × 4,9% = 19446,00 рублей.

 

2.    Расходы на содержание территории предлагается установить в размере 411339,00 рублей.

2.1. СНТ «Приморье» заключил договор с ГУП РК «Крымэкоресурсы» от 01.03.2019 г. № АО6/112/ЮЛ/19 по обращению с ТКО и иными отходами. При этом расчет основан утвержденным в Республике Крым тарифом за единицу объема собранных и утилизированных отходов. В 2022 году запланировано на сбор и утилизацию твердых бытовых отходов (ТБО) 281000,00 рублей.

2.2. Ремонт и восстановление контейнеров для сбора ТБО 25000,00 рублей. При эксплуатации, особенно интенсивной в период летнего курортного сезона, контейнеры для сбора ТБО часто приходят в негодность и требуют ремонта (ходовой части (колеса), корпуса контейнера, грузозахватных приспособлений).

2.3. Уличное освещение 11100,00 рублей (закуп и установка прожекторов в количестве 30 шт.×370,00 рублей).

2.4. Оплата за потребленную электроэнергию при организации уличного освещения 77301,00 рублей.

Расчет: Мощность 1-го светильника 0,03 кВт. Годовой расчет потребления электроэнергии при организации уличного освещения – 365 дней × 10 часов × 200 шт × 0,03 КВт = 21900 кВт. Оплата уличного освещения за год: 21900 кВт × 5,03 рубля = 77307,00 рублей. С 01.07.2021 г. планируется повышение тарифа за энергию, однако коэффициент повышения в настоящее время не утвержден. Оплату за потребленную электроэнергию при организации уличного освещения предлагается увеличить на 10000,00 руб.

2.5. Оплату за потребленную электроэнергию при энергоснабжении здания правления предлагается установить в размере 10038,00 рублей.

2.6. Расходы на благоустройство автомобильных дорог товарищества (подсыпка ям, промоин на дорожном полотне инертными материалами, выравнивание дорожного полотна с использованием специализированной дорожной техники и т.п.) предлагается установить в размере 160000,00 рублей.

2.7. Строительство ограждения скважины, обслуживание водонапорной башни (благоустройство территории водозабора СНТ «Приморье», профилактические работы) (в соответствии с СП 31.13330.2012 «Свод Правил. Водоснабжение. Наружные сети и сооружения) 130000,00 рублей.

3.    Общехозяйственные расходы предлагается установить в размере 333810,72 рублей, в том числе:

3.1. Интернет услуги 6000,00 рублей (500,00 рублей×12 месяцев).

3.2. Услуги мобильной связи председателя, бухгалтера, делопроизводителя (250+150+200)×11 месяцев=6600, 00 рублей.

Председатель правления, бухгалтер и делопроизводитель при выполнении должностных обязанностей общаются с членами СНТ «Приморье», представителями органов государственной власти, местного самоуправления, должностными и иными лицами в рамках своей компетенции для доведения информации, а также оперативного решения текущих вопросов, используя личный сотовый телефон. Также возникает необходимость совершения вызовов на номера поставщиков услуг сотовой связи других регионов страны, что увеличивает расходы на связь.

В результате анализа финансовых затрат на услуги сотовой связи, предлагаем компенсировать указанные расходы в следующем размере:

-      Председателю правления СНТ «Приморье» - 250,00 рублей/месяц;

-      Бухгалтеру СНТ «Приморье» - 150,00 рублей/месяц

-      Делопроизводителю СНТ «Приморье» - 200,00 рублей/месяц

3.3. Ремонт, покупка и заправка картриджа.

Для организации документооборота в СНТ «Приморье» используется оргтехника, в том числе принтер, ресурс картриджа к которому по техническим характеристикам рассчитан на 2000 страниц. Стоимость картриджа составляет от 700,00 рублей. В среднем необходимо приобретение двух картриджей в год.700,00 × 2 =1400,00

В связи с большим объемом печати необходима так же заправка картриджа 2 раза в месяц. Стоимость заправки 250,00 рублей. Итого: 12×500,00=6000,00 рублей, в том числе расходы, связанные с приобретением нового картриджа.

3.4. Канцелярские товары – 22000,00 рублей. Объем приобретаемых Правлением канцелярских товаров включает в себя: бумагу офисную для оргтехники – 6 пачек в месяц (6×12×250,00 рублей=18000,00 рублей), папки, органайзеры, мультифоры (файлы), скрепки, ручки, карандаши и прочее, на сумму 2100,00 рублей/год.

3.5. Услуги банка. В соответствии с договором оказания банковских услуг в 2022 году расходы составят 25000,00 рублей.

3.6. Почтовые расходы – 23000,00 рублей.

В целях осуществления юридически значимого документооборота с членами товарищества (индивидуальными правообладателями земельных участков в границах СНТ «Приморье»), в том числе имеющими задолженности по оплате членских, целевых взносов, утвержденных общим собранием членов СНТ «Приморье», и иных платежей, законодательством РФ предусмотрено направлять заказные почтовые отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении ПО адресату (в два адреса). Стоимость одного указанного ПО составляет 194,00 рубля (по тарифам Почты России с доставкой по Республике Крым). В рамках организации работы по возмещению задолженности членами товарищества (индивидуальными правообладателями земельных участков в границах СНТ «Приморье») в 2022 году планируется оформить не менее 60 почтовых отправлений, указанного выше вида почтовых отправлений (60×2×194,00) = 23000,00 рублей.

3.7. Программа 1С:Бухгалтерия – Информационно-техническое сопровождение 1раз в год. 1500,00 рублей.

3.8. Обслуживание программы 1С:Бухгалтерия – 12 месяцев×1000,00 рублей/месяц = 12000,00 рублей.

В целях обеспечения бесперебойной работы бухгалтера с новыми функциями программы 1С:Предприятие, обновление программы, а также для оперативного решения возникающих проблем при работе с программой используется платное обслуживание данной версии программы 1С, стоимость которого составляет 12000 рублей в год.

 

3.9. Хозяйственные расходы.

В целях осуществления хозяйственной деятельности в товариществе требуется приобретение хозяйственного инвентаря (лопата, грабли, расходные материалы (перчатки, веники, мешки для мусора), а также антисептик и средства индивидуальной защиты. В этой связи предлагается установить расходы в размере 4000,00 рублей в год.

3.10. Расходные материалы для устранения аварийных ситуаций.

В целях оперативного устранения аварийных ситуаций в товариществе необходимо содержать запас соответствующих расходных материалов (шаровые краны, заглушки, электрические автоматические выключатели, провод электрический и пр.), для чего предлагается установить расходы в размере 15000,00 рублей в год.

3.11. Транспортные услуги 9000,00

3.12. ГСМ 35000,00 рублей/год.

В ходе исполнения обязанностей председатель товарищества для посещения органов государственной власти, местного самоуправления, должностных и иных лиц в интересах СНТ «Приморье», а также для транспортирования оборудования товарищества к местам проведения его ремонта и обслуживания (при необходимости), использует личный или попутный автомобильный транспорт членов товарищества. Учитывая интенсивность посещения председателем указанных структур в предыдущие периоды, а также понесенные при этом расходы, в 2022 году предлагается установить размер компенсации за приобретенное топливо 2917,00 рублей/месяц.

3.13. Услуги доставки 3500,00 рублей.

3.14. Расходы, связанные с организацией и проведением общих собраний членов товарищества (аренда помещения для проведения собрания) предлагается установить в размере 30000,00 рублей. В связи с введенным в 2020 году на территории Республики Крым Режима повышенной готовности (Указ Главы Республики Крым от 17 марта 2020 года № 63-У «О введении режима повышенной готовности на территории Республики Крым») экономия по указанной статье в 2020 году составила 20000,00 рублей.

3.15. Услуги сайта товарищества. В настоящее время товариществом заключен договор с ООО «Вентасофт» на ежегодное обслуживание официального сайта СПК «Приморье», расходы на которое составляют 1000,00 рублей в год.

3.16. Проездные билеты 1400.00 руб.в год. Поездки на автобусах и электричке в г. Саки, г. Симферополь.

3.17. Информационные услуги 6000,00 рублей.

3.18. Расходы, связанные с техническим обслуживанием кондиционера, установленного в помещении правления, составляют 3000,00 рублей/год.

3.19. Ремонт и профилактика агрегатов насосной системы водоснабжения товарищества, в том числе материалы для ремонта указанного оборудования. Расходы составляют 80000,00 рублей.

3.20. Услуги типографии (изготовление бланков членских книжек, прочей печатной продукции) 500,00 рублей в год.

3.21. Обеспечение работников СНТ «Приморье» спецодеждой, спецобувью, средствами индивидуальной защиты, а также смывающими средствами (в соответствии с требованиями ст. 221 Трудового кодекса Российской Федерации от 30.12.2001 N 197-ФЗ):

-      Костюм х/б для защиты от общих производственных загрязнений и механических воздействий (со сроком носки 1 шт./12 мес.) – 3 ед. (электрик, сантехник, дворник) 3×1900,00=5700,00 рублей;

-      Ботинки с защитным подноском (со сроком носки 1 пара /12 мес.) – 3 ед. (электрик, сантехник, дворник) 3×1440,00=4320,00 рублей;

-      Перчатки с полимерным покрытием (со сроком носки 1 пара/месяц) – 3 ед. (электрик, сантехник, дворник) 3×12×50,00=1800,00 рублей;

-      Перчатки диэлектрические со сроком носки 1 пара/12 мес. – 1 ед. (электрик) – 1×300,00=300,00 руб.;

-      Смывающие средства (мыло хозяйственное с нормой выдачи 200 гр./1 мес.) – 3 ед. (электрик (0,5 ставки), сантехник, дворник) – (2×12×30,00)+(1×12×30,00)=1080,00 рублей.

3.22. Ремонт сетей водоснабжения 120000,00 рублей.

Система обеспечения водой стандартна в многоэтажных жилых домах или в частном секторе. Основная функция системы – это подача воды не только требуемого законодательными документами качества, но и в необходимом для комфортного проживания колисестве. Для поддержания системы водоснабжения в рабочем состоянии, выполняют следующие операции:

·         Техническое обслуживание. Состоит из регламентированного комплекса мероприятий, которые позволяют поддерживать системы водоснабжения в рабочем состоянии. К техническому обслуживанию относятся: смазка и подтяжка резьбовых соединений, своевременная замена пришедших в негодность деталей, чистка мелких механизмов. Техническое обслуживание является важной составляющей поддержания системы подачи воды в функционирующем состоянии.

·         Текущий ремонт. Разновидность ремонтных работ, которая не требует длительного временного промежутка и затраты большого количества средств. К текущему ремонту относятся: замена прокладок в насосных станциях, установка новых крышек люков, ремонт вращающихся изделий. Согласно нормативной документации, текущий ремонт не должен проводиться более одного раза в год.

·         Капитальный ремонт. Данные работы требуют привлечение специализированного персонала, инструмента, расходного материала и различных деталей. При капитальном ремонте работа системы водоснабжения прекращается на непродолжительный период времени. Капитальный ремонт включает в себя следующие процедуры: замены пришедших в негодность деталей насосных станций, замена участков трубопровода различной продолжительности, смену фильтров очистных агрегатов и сооружений, переделку водопроводных колодцев.

 

4.    Налоги.

4.1. Обязанность товарищества по оплате земельного налога на земельные участки общего пользования предусмотрена действующим законодательством РФ. Земельный налог рассчитывается ежегодно, согласно справке о кадастровой стоимости земель общего пользования с учетом коэффициента, установленного органом местного самоуправления. Размер земельного налога в 2022 году составит 58000,00 рублей.

4.2. Налог по упрощенной системе налогообложения (УСН) – 6700,00 рублей. Размер налога УСН составляет 4% от суммы дохода товарищества за предыдущий год

 

5.    Расходы на юридические услуги.

5.1. Юридическое сопровождение деятельности СНТ «Приморье» заключается в подготовке исковых заявлений в отношении членов товарищества (индивидуальных правообладателей земельных участков в границах СНТ «Приморье») о взыскании у них задолженности по членским и целевым взносам, а также иным платежам, утвержденным общим собранием членов СНТ «Приморье», в подготовке документов и представлении интересов товарищества в суде, а также в проведении юридических консультаций правления по правовым вопросам. Размер оплаты за юридическое сопровождение деятельности СНТ «Приморье» предлагается установить 180000,00 рублей/год.

5.2. Судебные издержки в т.ч. госпошлина. В 2022 году =50000,00 рублей.

6.    Резервный фонд.

В связи с нестабильностью цен на рынке товаров и услуг, инфляцией, а также иными факторами и возможными форс-мажорными обстоятельствами планируется включение в состав приходно-расходной сметы на 2022 год статьи «резервный фонд». Для расчета размера данной статьи применяется коэффициент 10% от общих запланированных расходов. В 2022 году общая сумма запланированных расходов составляет 2719732,45 рублей. Размер резервного фонда 10%  =271973,25 рублей.

6.1. Средства резервного фонда предназначены для финансирования:

6.1.1.       Текущих хозяйственных расходов для обеспечения нормальной жизнедеятельности товарищества, в том числе на содержание инфраструктуры товарищества, и ликвидации аварийных ситуаций на объектах (имуществе) общего пользования, а также при возникновении форс-мажора;

6.1.2.       Исполнения расходной части приходно-расходной сметы товарищества в случаях:

-      выявления недофинансирования доходных статей приходно-расходной сметы, вызванного неплатежами членами товарищества членских взносов, целевых взносов и других обязательных платежей;

-      незапланированного роста расценок и тарифов, повлекшего рост расходов на содержание имущества общего пользования;

-      реализации проектов по благоустройству и развитию товарищества, одобренных общим собранием членов товарищества в рамках уставных целей товарищества;

-      покрытия непредвиденных расходов, потерь и убытков, образующихся в результате приобретения имущества взамен похищенного или повреждённого при эксплуатации.

6.1.3.       Использование средств Резервного фонда на иные цели не допускается.

6.2. Порядок использования резервного фонда. Средства резервного фонда расходуются на непредвиденные мероприятия в течение 2022 года, в том числе:

-      предупреждение возникновения чрезвычайных ситуаций;

-      проведение аварийно-восстановительных работ по ликвидации последствий стихийных бедствий, пожаров и других чрезвычайных ситуаций;

-      оказание разовой материальной помощи гражданам, пострадавшим от стихийных бедствий, пожаров и других чрезвычайных ситуаций;

-      проведение внеочередных собраний;

-      финансирование расходов, связанных с устранением нарушений по предписаниям органов государственного надзора;

-      оплату государственной пошлины по искам, возбужденным органами государственного надзора, возмещения материальных и моральных ущербов, причиненных гражданам;

-      оказание разовой материальной помощи членам товарищества в связи с лечением болезни, тяжелым материальным положением, смертью близкого родственника (мать, отец, сестра, брат, дети).

 

 

Правление СПК «Приморье»

 

09.06.2021

СПК «Приморье»

ПРИХОДНО-РАСХОДНАЯ СМЕТА НА 2021 год

Планируемые доходы в 2021 году
№№ п/п	Показатель	Сумма взноса на 2021 год с одной сотки (100 кв.м.), руб.	Площадь земельных участков, кв.м.	Итого поступления, руб.
1	Членский взнос 2021 г.	926,00	3325,36	3079283,36

 

	Планируемые расходы в 2021 году (руб.)
№№ п/п	Наименование	Размер оплаты	Размер оклада	Периодич-ность	Итого за год
1	РАСХОДЫ НА СОТРУДНИКОВ (в том числе НДФЛ 13%)
1.1	Председатель правления	25000,00	1	12	300000,00
1.2	Бухгалтер	40000,00	0.5	12	240000,00
1.3	Делопроизводитель	19000,00	0,75	12	171000,00
1.4	Электрик	22400,00	0,5	12	134400,00
1.5	Слесарь-сантехник	12 400,00	1	12	148000,00
1.6	Дворник	12 400,00	1	12	148000,00
1.7	Специалист по охране труда	18000,00	0,25	12	54000,00
1.8	Специалист по противопожарной профилактике	18000,00	0,25	12	54000,00
	Итого заработная плата				1249400,00
1.9	Страховые взносы с заработной платы сотрудников (30,2%)				377318,80
1.10	Материальная помощь сотрудникам (5 чел.)				20000,00
1.11	Итого фонд оплаты труда сотрудникам				1646718,80
1.12	Оплата работ по гражданско-правовым договорам (ГПД) (выполнение разовых работ в интересах СПК «Приморье»)				82000,00
1.13	Страховые взносы на оплату работ по ГПД (27,1%)				22222,00
1.14	Итого оплата работ по ГПД				104222,00
1.15	Всего расходов на оплату труда				1750940,80
2	РАСХОДЫ НА СОДЕРЖАНИЕ ТЕРРИТОРИИ
2.1	Сбор и утилизация твердых бытовых отходов (ТБО)				281000,00
2.2	Ремонт и восстановление контейнеров для ТБО				35000,00
2.3	Уличное освещение (закуп и установка прожекторов 150 шт.)				55500,00
2.4	Оплата за потребленную электроэнергию при организации уличного освещения				123190,00
2.5	Оплата за потребленную электроэнергию при энергоснабжении здания правления				10038,00
2.6	Итого расходов на содержание территории				504728,00
3	ОБЩЕХОЗЯЙСТВЕННЫЕ РАСХОДЫ
3.1	Интернет услуги (500,00×12 мес.)				6000,00
3.2	Услуги мобильной связи председателя, бухгалтера, делопроизводителя				9900,00
3.3	Покупка и заправка картриджа				6000,00
3.4	Канцелярские товары				16800,00
3.5	Услуги банка				19000,00
3.6	Почтовые расходы				40600,00
3.7	Программа 1С (информационно-техническое сопровождение)				1500,00
3.8	Обслуживание программы 1С:Бухгалтерия				15000,00
3.9	Аренда зала для проведения общих собраний				20000,00
3.10	Хозяйственные расходы (инвентарь, антисептик, средства индивидуальной защиты)				5000,00
3.11	Расходные материалы для устранения аварийных ситуаций				5000,00
3.12	Госпошлина				16000,00
3.13	Транспортные расходы (расходы на ГСМ и услуги доставки)				40000,00
3.14	Техническое обслуживание кондиционера				3000,00
3.15	Приобретение мебели для правления (стул - 5 шт., стол письм. - 1 шт.)				6800,00
3.16	Ремонт и профилактика агрегатов насосной системы				60000,00
3.17	Услуги грейдера				16000,00
3.18	Итого общехозяйственных расходов				286600,00
4	НАЛОГИ
4.1	Оплата земельного налога				52000,00
4.2	Налог по упрощенной системе налогообложения (УСН)				5000,00
4.3	Итого налогов				57000,00
5	РАСХОДЫ на ЮРИДИЧЕСКИЕ услуги
5.1	Сопровождение деятельности СПК «Приморье» (подготовка исковых заявлений к должникам, представление интересов в суде)				200000,00
5.2	Итого расходов на юридические услуги				200000,00
6	Непредвиденные расходы (10% от общих расходов)				279926,88
6.1	Итого непредвиденных расходов				279926,88
	ИТОГО общих расходов				3079283,36
	Площадь земельных участков, находящихся в собственности (пользовании) у членов кооператива (индивидуальных правообладателей), 100 кв.м.				3325,36
	Размер членских взносов за 1 сотку (руб.)				926,00

 

 

Финансово-экономическое обоснование размера членских взносов  СПК «Приморье» в 2021 году

 

Настоящее финансово-экономическое обоснование размера членских взносов СПК «Приморье» в 2021 году является неотъемлемой частью Проекта приходно-расходной сметы СПК «Приморье» на 2021 год, подготовлено в соответствии с требованиями ч.8 ст.14 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Размер членского взноса, а также стоимость приобретения, создания, содержания имущества общего пользования, текущего и капитального ремонта объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводческого потребительского кооператива «Приморье», услуг и работ товарищества по управлению таким имуществом (ч.3 ст.5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ) рассчитан как тариф за 1 сотку (100 кв. м.) площади земельного участка, находящегося в границах территории СПК «Приморье» и не зависит от количества участков, находящихся в собственности (пользовании) одного собственника(пользователя) – члена товарищества (индивидуального правообладателя).

 

РАСШИФРОВКА СТАТЕЙ

1.       Расходы на сотрудников СПК «Приморье» в 2021 году предлагается установить по фонду оплаты труда сотрудникам 1646718,80 рублей, в том числе:

-                                        заработная плата сотрудникам с учетом НДФЛ (13%) – 1249400,00 рублей;

-                                        страховые взносы с заработной платы сотрудников в размере 30,2%– 377318,80 рублей;

-                                        материальная помощь сотрудникам (5 человек)– 20000,00 рублей.

Ежемесячно оплачивается труд следующих должностных лиц и работников:

1.1.    Председатель правления СПК «Приморье» с окладом 25000,00 рублей (размер тарифной ставки – 1,0). Размер оплаты труда председателя правления составляет 25000,00 рублей,рассчитан на основе объема затрачиваемого времени на управление товариществом в соответствии с требованиями ст. 19 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ и Устава СПК «Приморье». Объем выполняемой председателем правления работы предполагает работу в выходные дни, а также в ночное время (при устранении аварий и других чрезвычайных ситуаций). Также председатель правления осуществляет взаимодействие с органами государственной власти, местного самоуправления, контрагентами, представляет интересы товарищества в судах общей юрисдикции и иных инстанциях.

1.2.    Бухгалтер СПК «Приморье» с окладом 40000,00 рублей (размер тарифной ставки – 0,5). Размер оплаты труда бухгалтера составляет 20000,00 рублей, рассчитан с учетом объема финансово-хозяйственных операций в СПК «Приморье», знаний и навыков ведения бухгалтерского учета и налогообложения в программе «1С: Бухгалтерия 8» и считать обоснованным.

1.3.    Делопроизводитель СПК «Приморье» с окладом 19000,00 рублей (размер тарифной ставки – 0,75). Размер оплаты труда делопроизводителя составляет 14250,00 рублей, рассчитан с учетом выполнения следующих обязанностей:прием и учет всей входящей и исходящей корреспонденции; ведение учета реестра членов СПК «Приморье» и лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе; подготовкасправок,копий, выписки и иных документов товарищества по запросам; прием членов СПК «Приморье» и других лиц в помещении правления; отправка почтовой корреспонденции, ведение журналов и другой документации.

1.4.    ЭлектрикСПК «Приморье» с окладом22400,00 рублей (размер тарифной ставки – 0,5).Размер оплаты труда электрика составляет 11200,00 рублей, рассчитан с учетом снижения объема выполняемых работ в связи с постановкой объектов энергообеспечения на баланс ГУП РК «КРЫМЭНЕРГО». В обязанности электрика входит монтаж и ремонт оборудования уличного освещения, электрообеспечения здания правления СПК «Приморье», электрооборудования насосной установки системы водоснабжения товарищества.

1.5.    Слесарь-сантехникСПК «Приморье» с окладом 12400,00 рублей (размер тарифной ставки – 1,0). Размер оплаты труда слесаря-сантехника составляет 12400,00 рублей, рассчитан с учетом выполнения следующих обязанностей: подключение земельных участков в границах СПК «Приморье» к магистралям центрального водоснабжения товарищества; подключение приборов учета потребленной воды и установка на них контрольных пломб абонентам кооператива; снятие контрольных показаний приборов учета потребленной абонентами воды; участие в комиссионных проверках законности подключения абонентов к системе водоснабжения кооператива и правил потребления ими воды; ликвидация аварийных ситуаций и их последствий в системе водоснабжения товарищества.

1.6.    ДворникСПК «Приморье» с окладом 12400,00 рублей (размер тарифной ставки – 1,0). Размер оплаты труда дворника составляет 12400,00 рублей, рассчитан с учетом уборки территории общего пользования товарищества, в том числе территории, прилегающие к площадкам для размещения контейнеров по сбору ТБО. Также в весенне-летний и осенний период в обязанности дворника входит покос растительности на территории общего пользования.

1.7.    Специалист по Охране трудаСПК «Приморье» с окладом 18000,00рублей (размер тарифной ставки – 0,25). Размер оплаты труда специалиста по охране труда составляет 4500,00 рублей, рассчитан с учетом выполнения им следующих обязанностей: участие в организации и координации мероприятий по охране труда в товариществе; осуществление контроля соблюдения в товариществе законодательных и нормативных правовых актов по охране труда, проведением профилактической работы по предупреждению производственного травматизма и профессиональных заболеваний, выполнением мероприятий, направленных на создание здоровых и безопасных условий труда в кооперативе;участие в работе комиссии по проведению специальной оценки условий труда;участие в расследовании несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний, а также в разработке мероприятий по их предотвращению;осуществление контроля соблюдения требований охраны труда, безопасных приемов и методов работы при проведении работ на территории СПК «Приморье».

1.8.    Специалист по противопожарной профилактикес окладом 18000,00рублей (размер тарифной ставки – 0,25). Размер оплаты труда специалиста по противопожарной профилактике составляет 4500,00 рублей, рассчитан с учетом выполнения им следующих обязанностей:планирование пожарно-профилактической работы на территории СПК «Приморье»; контроль исполнения приказов о порядке обеспечения пожарной безопасности на территории кооператива, и о назначении лиц, ответственных за пожарную безопасность в СПК «Приморье»; проведение вводного противопожарного инструктажа с работниками товарищества; расчет необходимого количества первичных средств пожаротушения в товариществе; организация и проведение проверок противопожарного состояния на территории кооператива; обеспечение содержания в исправном состоянии систем и средств противопожарной защиты, включая первичные средства тушения пожаров, контроль их использования не по прямому назначению; представление интересов товарищества по вопросам пожарной безопасности в надзорных органах; организация работы по содействию пожарной охране при тушении пожаров; организация, в случае угрозы жизни людей, их спасения имеющимися средствами; инструктирование и организация обучения персонала объекта по вопросам пожарной безопасности.

1.9.    Страховые взносы с заработной платы сотрудниковв 2021 году составляют 30,2% от начисленной заработной платы сотрудникам товарищества(ст. 425 Налогового Кодекса РФ и Федерального закона от 27.12.2019 N 445-ФЗ «О страховых тарифах на обязательное социальное страхование от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний на 2020 год и на плановый период 2021 и 2022 годов»), и составили 377318,80 рублей, в том числе: 22% — тариф взносов на обязательное пенсионное страхование; 5,1% — тариф на обязательное медицинское страхование; 2,9% — взносы на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством; 0,2% — это минимальная ставка по взносам для защиты при наступлении несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний в ФСС.

1.10.    Оплата работ по гражданско-правовым договорам (ГПД)в размере104222,00 рубля, в том числе: оплата работ по ГПД– 82000,00 рублей и страховые взносы на оплату работ по ГПДв размере 27,1%– 22222,00 рубля.

Вцелях выполнения разовых работ в интересах СПК «Приморье»руководством кооператива привлекаются сторонние работники по гражданско-правовым договорам. В 2021 году планируется выполнить следующие работы: - благоустройство территории, прилегающей к зданию правления кооператива; - ремонт информационного щита и схемы СПК «Приморье»; - частичное выравнивание дорожного полотна на территории СПК «Приморье».

 

2.         Расходы на содержание территории предлагается установить в размере504728,00 рублей.

2.1.      СПК «Приморье» заключил договор с ГУПРК «Крымэкоресурсы»от 01.03.2019г. № АО6/112/ЮЛ/19по обращению с ТКО и иными отходами. При этом расчет ведется на основании объема вывезенного мусора, умноженного на утвержденный тариф. В 2021г. запланировано на сбор и утилизацию твердых бытовых отходов(ТБО) 281000,00 рублей.

2.2.      Ремонт и восстановление контейнеров для сбора ТБО35000,00 рублей. При эксплуатации, особенно интенсивной в период летнего курортного сезона, контейнерыдля сбора ТБО часто приходят в негодность и требуют ремонта (ходовой части (колеса), корпуса контейнера, грузозахватных приспособлений).

2.3.      Уличное освещение 55500.00 рублей(закуп и установка прожекторов в количестве 150 шт.×370,00 рублей).

2.4.      Оплата за потребленную электроэнергию при организации уличного освещения123190,00 рублей.

Расчет: Мощность 1-го светильника – 50 Вт.Годовой расчет потребления электроэнергии при организации уличного освещения – 365 дней × 12 часов × 112 шт × 50Вт = 24528 кВт.

Сумма на освещение за год: 24528 кВт × 5,03 рубля = 123190,00 рублей/год

2.5.      Оплата за потребленную электроэнергию при энергоснабжении здания правления10038,00 рублей.

 

3.         Общехозяйственные расходы предлагается установить в сумме 286600,00 рублей, в том числе:

3.1.      Интернет услуги 6000,00 рублей (500,00 рублей×12месяцев).

3.2.      Услуги мобильной связи председателя,бухгалтера, делопроизводителя (400+250+250)×11месяцев=9900, 00 рублей.

Председатель правления, бухгалтер и делопроизводитель при выполнении должностных обязанностей общаются с членами СПК «Приморье», представителями органов государственной власти, местного самоуправления, должностными и иными лицами в рамках своей компетенциидля доведения информации, а также оперативного решения текущих вопросов, используя личный сотовый телефон. Также возникает необходимость совершения вызовов на номера поставщиков услуг сотовой связи других регионов страны, что увеличивает расходы на связь.

В результате анализа финансовых затрат на услуги сотовой связи, предлагаем компенсировать указанные расходы в следующем размере:

-       Председателюправления СПК «Приморье» - 400,00 рублей/месяц;

-       Бухгалтеру СПК «Приморье» - 250,00 рублей/месяц

-       Делопроизводителю СПК «Приморье» - 250,00 рублей/месяц

3.3.      Покупка и заправка картриджа.

Для организации документооборота вСПК «Приморье» используется оргтехника, в том числе принтер, ресурс картриджа к которому по техническим характеристикам рассчитан на 2000 страниц.Стоимость картриджа составляет от 700,00 рублей. В среднем необходимоприобретение одного картриджа в год.

В связи с большим объемом печати необходима так же заправка картриджа 2 раза в месяц. Стоимость заправки 250,00 рублей. Итого: 12×500,00=6000,00 рублей, в том числе расходы, связанные с приобретением нового картриджа.

3.4.      Канцелярские товары – 16800,00 рублей. Объем приобретаемых правлением канцелярских товаров включает в себя: - бумагу офисную для оргтехники– 4 пачки в месяц (4×12×250,00 рублей=12000,00 рублей), - папки, органайзеры, мультифоры (файлы), скрепки, ручки, карандаши и прочее, на сумму 4800,00 рублей/год.

3.5.      Услуги банка. В соответствии с договором оказания банковских услуг в 2021году расходы составят 19000,00рублей.

3.6.      Почтовые расходы – 40600,00 рублей.

В целях осуществления юридически значимого документооборота с членами кооператива (индивидуальными правообладателями земельных участков в границах СПК «Приморье»), в том числе имеющими задолженности по оплате членских, целевых взносов, утвержденных общим собранием членов СПК «Приморье», и иных платежей,законодательством РФ предусмотренонаправлять заказные почтовые отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении ПО адресату (в два адреса).Стоимость одного указанного ПО составляет 194,00 рубля (по тарифам Почты России с доставкой по Республике Крым). В рамках организации работы по возмещению задолженности членами кооператива (индивидуальными правообладателями земельных участков в границах СПК «Приморье») в 2021 году планируется оформить не менее 100 почтовых отправлений, указанного выше вида (100×2×194,00)

3.7.      Программа 1С:Бухгалтерия – Информационно-техническое сопровождение 1раз в год. 1500,00 рублей.

3.8.      Обслуживание программы 1С:Бухгалтерия– 12 месяцев×1250,00 рублей/месяц = 15000,00 рублей.

В целях обеспечения бесперебойной работы бухгалтера с новыми функциями программы 1С:Предприятие, а также для оперативного решения возникающих проблем при работе с программой используется платное обслуживание данной версии программы 1С,стоимость которого составляет 15000 рублей в год.

3.9.      Аренда зала для проведения общих собраний – 20000,00 рублей.

В 2021 году планируется провести 2 общих собрания членов СПК «Приморье». Размер оплаты однократной аренды помещения для проведения общего собрания составляет 10000,00 рублей.

3.10.    Хозяйственные расходы.

В целяхосуществления хозяйственной деятельности в товариществе требуется приобретение хозяйственного инвентаря (лопата, грабли, расходные материалы (перчатки, веники, мешки для мусора), а также антисептик и средства индивидуальной защиты, предлагается установить расходы в размере5000,00 рублей в год.

3.11.    Расходные материалы для устранения аварийных ситуаций.

В целях оперативного устранения аварийных ситуаций в правлении необходимо содержать запас соответствующих расходных материалов (шаровые краны, заглушки, электрические автоматические выключатели, провод электрический и пр.), для чего предлагается установить расходы в размере 5000,00 рублей в год.

3.12.    Госпошлина оплачивается при обращении в суды общей юрисдикции с иском о погашении задолженности членами кооператива (индивидуальными правообладателями земельных участков в границах СПК «Приморье»).В 2021 году планируется подготовить и направить на рассмотрение не менее 40исковых заявлений (40×400,00 рублей=16000,00 рублей).

3.13.    Транспортные расходы40000,00 рублей/год.

В ходе исполнения обязанностей председатель правления для посещения органов государственной власти, местного самоуправления, должностных и иных лиц в интересах СПК «Приморье», а также для транспортирования оборудования кооператива к местам проведения его ремонта и обслуживания (при необходимости),использует личный или попутный автомобильный транспорт членов кооператива. Учитывая интенсивность посещения председателем правления указанных структур в 2020 году, а также понесенные при этом расходы,предлагается установить размер компенсации за приобретенное топливов 2021 году 3333,00рублей/месяц.

3.14.    Расходы, связанные с техническим обслуживанием кондиционера, установленного в помещении правления, составляют 3000,00 рублей/год.

3.15.    Приобретение мебели для правления. В связи со значительным износом мебели в помещении правления предлагается приобрести стул полумягкий - 5 шт., стол письменный - 1 шт. Учитывая стоимость указанного имущества в организациях розничной торговли г. Евпатории, расходы составят 6800,00 рублей.

 

4.         Налоги.

4.1.      Обязанность товарищества по оплате земельного налога на земельные участки общего пользованияпредусмотрена действующим законодательством РФ. Земельный налог рассчитывается ежегодно, согласно справке о кадастровой стоимости земель общего пользования с учетом коэффициента, установленного органом местного самоуправления. Размер земельного налога в 2021годусоставит 52000,00 рублей.

4.2.      Налог по упрощенной системе налогообложения (УСН) – 5000,00 рублей. Размер налога УСН составляет 4% от суммы дохода товарищества за предыдущий год

 

5.         Расходы на юридические услуги.

Юридическое сопровождение деятельности СПК «Приморье» заключается в подготовке исковых заявлений в отношении членов кооператива (индивидуальных правообладателей земельных участков в границах СПК «Приморье»)о взыскании у них задолженности по членским и целевым взносам, а также иным платежам, утвержденным общим собранием членов СПК «Приморье», в подготовке документов и представлении интересов товарищества в суде, а также в проведении юридических консультаций правления по правовым вопросам. Размер оплаты за юридическое сопровождение деятельности СПК «Приморье» предлагается установить200000,00 рублей/год.

 

6.         Непредвиденные расходы.

 

В связи с нестабильностью цен на рынке товаров и услуг, инфляцией, а также иными факторами возможными форс-мажорными обстоятельствами планируется включение в состав приходно-расходной сметы на 2021 год статьи «непредвиденные расходы». Для расчета размера данной статьи применяется коэффициент 10% от общих запланированных расходов. В 2021 году общая сумма запланированных расходов составляет 2799268,80 рублей. Размер непредвиденных расходов – 279926,88 рублей.

СПК "Приморье"                                     

ПРИХОДНО-РАСХОДНАЯ СМЕТА НА 2020 ГОД     

Планируемые доходы в 2020 году
№ п/п		Сумма взноса на 2020 год с одной сотки  (100кв.м.)	Площадь всех участков в СПК, кв.м.	Cумма	Итого поступления
1	Членский взнос 2020г.	1033,00	3316,34	3425779
2	Итого доходная часть				3425779,00

 

	Планируемые расходы в 2020 году (руб.)
	ЧЛЕНСКИЕ ВЗНОСЫ				3425779,00
		Цена	К-во	Периодич ность	Итого
1	РАСХОДЫ НА СОТРУДНИКОВ  (вкл. НДФЛ 13%)				1855931.84
1.1	Председатель Правления	24 000,00	1	12	288 000,00
1.2	Бухгалтер	40 000,00	0,5	10	200 000,00
1.3	Делопроизводитель	18 000,00	0,75	12	162 000,00
1.4	Электрик	22 400,00	0,5	12	134 400,00
1.5	Электрик	22 400,00	0,5	12	134 400,00
1.6	Слесарь -сантехник	12 130,00	1	12	145 560,00
1.7	Дворник	12 130,00	1	12	145 560,00
1.8	Специалист по Охране труда	18 000,00	0,25	12	54 000,00
1.9	Специалист по противопожарной профилактике	18 000,00	0,25	12	54 000,00
1.10	Страховые взносы с заработной платы сотрудников (30,2%)				398012
	Ведение бух. учета	20000,00	1	2	40000,00
1.11	Оплата работ по гражданско-правовым договорам (выполнение  разовых работ в интересах СПК членов Правления)				100000,00
2	РАСХОДЫ НА СОДЕРЖАНИЕ ТЕРРИТОРИИ				565961,00
2.1	Вывоз мусора				281000,00
2.2	Ремонт  и восстановление мусорных контейнеров				45000,00
2.3	Уличное освещение				44400,00
2.4	Оплата электроэнергии  уличного освещения				132188,00
2.5	Закупка противопожарного щита и инвентаря				16573,00
2.6	Установка электрических счетчиков				1800,00
2.7	Прокладка кабеля к скважине				45000,00
3	РАСХОДЫ ОБЩЕХОЗЯЙСТВЕННЫЕ				191090,00
3.1	Интернет услуги   (400х12мес.)				5500,00
3.2	Услуги мобильной связи  председателя, бухгалтера, делопроизводителя				10800,00
3.3	Покупка и заправка картриджа				3700,00
3.4	Канцелярские товары				15000,00
3.5	Услуги банка				21870,00
3.6	Почтовые расходы				15520,00
3.7	Программа 1С Информационно-техническое сопровождение				1500,00
3.8	Обслуживание 1С-  бухгалтерская программа				5000,00
3.9	Аренда зала для проведения  общих собраний				20000,00
3.10	Хозрасходы				26200,00
3.11	Аварийный инвентарь				20000,00
3.12	Госпошлина				16000,00
3.13	Транспортные расходы				30000,00
4	ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ НА ЗЕМЛИ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
4.1	Оплата земельного налога				52000,00
5	Непредвиденные расходы (20% от общих расходов)				560796,38
6	ЮРИДИЧЕСКАЯ ПОДДЕРЖКА
6.1	Сопровождение деятельности СПК (подготовка исковых заявлений к должникам, представление интересов в суде )				200000,00
	По имеющимся данным кол-во соток у членов кооператива 3316,34
	Размер членских взносов  на 1  сотку (руб.)				1033,00

 

ФИНАНСОВО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ

к проекту приходно-расходной сметы СПК  «ПРИМОРЬЕ» на 2020 год

 

                                                                                                            Настоящее Финансово-экономическое обоснование является неотъемлемой частью Проекта приходно-расходной сметы СПК «Приморье» на 2020 год, подготовлено в соответствии с п.8 ст.14, пп.22 п.1 ст.17, пп.15 п.1 ст.15 ФЗ-217 от 01.01.2019 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты российской федерации».

Все данные, а также стоимостные величины в данном документе взяты исходя из сложившейся практики реализации приходно-расходной сметы в 2018-2019году в СПК  «ПРИМОРЬЕ».

Размер членского взноса, равно как и платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом (п.3 ст.5 ФЗ-217 от 01.01.2019) рассчитан как тариф за 1 сотку (100 кв. м.) площади земельного участка, находящегося в границах территории СПК и не зависит от количества участков, находящихся в собственности одного правообладателя - физического лица.

  РАСШИФРОВКА СТАТЕЙ

1. РАСХОДЫ НА СОТРУДНИКОВ СПК в 2020 году предлагается установить в размере 1855931.84 руб.  в год. При этом ежемесячно оплачивается труд следующих должностных лиц и работников:

1.1. Председатель Правления СПК с окладом в 24000 руб.  Размер оплаты рассчитан на основе объема затрачиваемого времени на управление СПК и ведение дел СПК в соответствии с Уставом СПК. Объем выполняемой Председателем работы  предполагает работу в выходные дни, а также в ночное время (при устранении аварий и других чрезвычайных ситуаций). Помимо исполнения обязанностей предусмотренных Уставом СПК Председатель Правления выдает справки, решает оперативные вопросы и задачи, осуществляет стратегическое планирование развития СПК и взаимодействие с органами  государственной  власти, контрагентами.

1.2. Бухгалтер  с окладом в 20 000 руб.   С учетом объема хозяйственных операций в СПК, знанием  и навыками  ведения  бухгалтерского учета в программе «1С: Бухгалтерия 8» считать обоснованным.

 

1.3. Делопроизводитель СПК с окладом  18000 руб.(0.75ст.),  осуществляет прием, учет всей входящей и исходящей корреспонденции. Осуществляет ведение учета реестра членов СПК и лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе. Готовит копии, выписки и другие документы по запросу, ведет прием членов СПК и других лиц в помещении Правления, осуществляет отправку почтовой корреспонденции, ведет журналы и другую документацию.

1.4. Электрик с окладом22400 руб. в мес.(0,5ст.)  2 чел.

В связи с тем, что управление имуществом СПК не подразумевает выполнение электриком работы на ежедневной основе, а только по необходимости – предлагается производить  снятие контрольных показаний 1 раза в год. Обслуживание освещения СПК «Приморье». Работы на высоте предполагают наличие не менее двух работников.

1.5. Слесарь-сантехник   с окладом 12130руб. в мес.  Аналогично п.1.4 производит  снятие контрольных показаний 1 раза в год. Устраняет неполадки в сети водопровода                 1.6. Дворник с окладом 12130руб.. в мес. Территория СПК нуждается в регулярной уборке не только возле контейнерной площадки, но и по остальным землям общего пользования. Правление договорилось с дворником, в чьи обязанности входит уборка контейнерной площадки о том, что он 2 раза в неделю в летний период  и раз в неделю  в зимний период  будет производить уборку территории.

1.7. Специалист по Охране труда с окладом 18000 руб. (0,25ст.)

1.8 Специалист по противопожарной профилактике с окладом 18000 руб. (0,25ст.)

1.9 Размер отчислений на обязательное страхование в 2020 году составляет в общей сложности  30,2%  и  утвержден федеральным законодательством.

1.10  Ведение бухгалтерского учета ООО «Бухгалтерским центром «Лукрум»  в лице  директора  Костышевой Н.И. (Договор расторгнут) в течении 2-х месяцев.

1.11. Оплата работ по гражданско-правовым договорам.

 В связи с тем, что в деятельности Товарищества периодически возникают потребности в выполнении разовых работ в интересах СПК и при этом члены Правления  не получают оплату за исполнение своих обязанностей  предлагается зарезервировать данный объем денег на оплату труда членов Правления на основании гражданско-правовых договоров в интересах СПК.

2. РАСХОДЫ НА СОДЕРЖАНИЕ ТЕРРИТОРИИ  предлагается установить в размере 565961,00 руб.

2.1  СПК заключил  договор  по обращению с ТКО и иными отходами  АО6/112/ЮЛ/19 от 01.03.2019г. с ГУПРК «Крымэкоресурсы». При этом расчет ведется на основании объема вывезенного мусора , умноженного на утвержденный тариф. В 2019г. было потрачено на аналогичные цели  214070 руб.

2.2. Ремонт и восстановление мусорных контейнеров

2.3. Уличное освещение (установка прожекторов  120 опор х370руб.)

2.4. Оплата электроэнергии  за  уличное освещение.

Расчет. Мощность 1го светильника – 50 Вт.

Годовой расчет потребления мощности – 365 дней * 12 часов *120 шт * 50Вт = 26280 кВт

Сумма на освещение за год: 26280 квт х 5.03 руб/кВт = 132188 руб/год

 

2.5. Закупка противопожарного щита и инвентаря.

Согласно требованиям противопожарной безопасности МЧС в СПК должен быть пожарный инвентарь. Предлагается закупить пожарный щит с инвентарем и установить его возле помещения Правления.

- Закрытый щит с инвентарем 7 680 руб.

- Ящик для песка сварной (0,3 м3) = 4 770 руб.

- Рында (колокол) пожарный = 3 500 руб.

- Ключница на 3 ключа К-03 = 540 руб.

- Журнал регистрации вводного противопожарного инструктажа = 83 руб.

 

2.6       Установка электрических счетчиков (скважина, уличное освещение, здание правления  3шт.х 600руб.)

2.7       Прокладка кабеля к скважине (стоимость кабеля 20000руб.плюс работы по укладке 25000руб.)

3. РАСХОДЫ ОБЩЕХОЗЯЙСТВЕННЫЕ предлагается установить в сумме 190390,00  руб.

3.1.  Интернет услуги   (500руб. х12мес.)

3.2. Услуги мобильной связи  председателя, бухгалтера,  делопроизводителя  (400+250+250)х12мес.

 Председатель,  бухгалтер и  делопроизводитель   постоянно общаются с членами СПК по телефону.  Производится обзвон/оповещение членов СПК для доведения информации. работают с контрагентами (банк, другие СПК, службы ремонта, поставщики энергии). 

По подсчетам сделанных звонков и потраченных денег на связь расходы на компенсацию связи составляют:

- Председатель Правления 500 руб/мес

- Бухгалтер 250 руб/мес

- Делопроизводитель 250 руб/мес

 

3.3 Покупка и заправка картриджа.

Для печати документов Правление СПК использует личный принтер. Картридж к которому на 2000 страниц стоит от 700 руб. Необходима покупка одного картриджа в год.

В связи с большим объемом  печати необходима так же заправка картриджа 1 раз в месяц. Цена заправки  250руб. Итого: 700+(12х250)=3700руб.

3.4 Канцелярские товары. Объем закупок канцелярских товаров (бумага  2пачки в месяц х12=24х250руб.=6000руб., папки, файлы,  и т.д.) будет составлять в среднем 1250 руб/мес. или 15 000руб/год.

3.5 Услуги банка. В 2019году на аналогичные услуги потрачено 21870руб.

3.6 Почтовые расходы.

Для целей юридически значимого документооборота с собственниками участков, кто является должниками, чтобы можно было потом использовать такие письма в суде – требуется отправлять заказное письмо с описью вложения с уведомлением о вручении.

Стоимость одного такого письма с текстом на формате А4 составляет – 194 руб. (по тарифам Почты России с доставкой по Республике Крым). Таких писем необходимо в два адреса: должнику и в суд. Предлагается  заложить в смету 40 отправлений с выделением  15520 руб. на 2020 год.(194х40х2)

3.7. Программа 1С- Информационно-техническое сопровождение  1раз в год.

3.8. Обслуживание 1С-  бухгалтерская программа

 Для целей работы  бухгалтера с новыми функциями программы 1С Предприятие  для оперативного решения проблем при работе с программой используется платное    обслуживание   данной версии 1С. Стоимость 5000 руб. в год.

 

3.9 Аренда зала для проведения  общих собраний.

В 2020 году планируется провести 2 Общих собрания членов СПК.

Проведение каждого собрания состоит из 10 000 руб – аренда зала в помещении.

 

3.10 Хозрасходы.

Для целей закупки инвентаря (лопата, грабли), двух обогревателей, расходного материала (перчатки, веники мешки для мусора) и других мелких хоз.расходов предлагается заложить в смету 2183 руб в месяц или 26200 руб в год.

 

3.11. Аварийный инвентарь.

При аварии нередко требуется срочно заменить кран или прокладку, или кусок провода или автоматический выключатель. И крайне важно иметь запас таких деталей в СПК, чтобы оперативно устранить аварию, а не ездить по магазинам в поисках.

В смету на весь аварийный инвентарь предлагается заложить 20 000 руб.

3.12 Госпошлина. Необходима при подаче исков  в суд к должникам (40исков х 400руб)=16000руб.

3.13  Транспортные расходы

При исполнении обязанностей Председатель часто использует  автомобиль для поездок по делам СПК. В среднем по подсчетам на бензин уходит от 2500руб/мес.

Итого в год   на эти цели необходимо 30000руб.

3.14. Непредвиденные расходы.

            Оплата потерь, возникших на внутренних линиях СПК при передаче электроэнергии конечным потребителям в принадлежащих СПК трансформаторах, должна оплачиваться дополнительными сборами в равных долях за счет членов СПК  и лиц, пользующихся объектами инфраструктуры в индивидуальном порядке.

          Сумма потерь(убытки 2018-2019гг) составила 408540 руб. Перечислено ГУП РК Крымэнерго (Д60 К-т 51) 3193905 руб. Оплачено 2785365 (д-т 51 к 76.09)

         Вода Перечислено в СПК «Елена» 410309 (Д60 к 51)

         Оплачено 244033 (Д51 к 76.09)   

Данная статья присутствует всегда и во всех сметах. Потому что в начале года невозможно предусмотреть все траты, которые могут возникнуть впоследствии. Обычно применяется к данной статье  коэффициент  20% от запланированных расходов.

На 2020г предлагается  20% от этой суммы = 558845,00 руб.

4. ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ НА ЗЕМЛИ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ

Оплата земельного налога на общественные земли рассчитывается  ежегодно, согласно справки  о кадастровой стоимости общественных земель  и коэффициента налога. Исходя из имеющихся сведений  сумма налога  на 2020г. определена в размере 52000руб.

5. ЮРИДИЧЕСКАЯ ПОДДЕРЖКА

 

Финансирование по исковой  работе  с должниками в интересах СПК  предлагается проводить с привлечением юриста , а так же собственными силами, выделив на эти цели 200000руб. за  год.   

                                         К п.1 Протокола заседания правления

СПК "Приморье"от 10.12.2017 №9пк-хоз

                                                  

  

Расчет тарифов членских взносов (годовая смета ) на 2018 год 

 

 

 

                                         К п.1 Протокола заседания правления

СПК "Приморье"от 10.12.2017 №9пк-хоз

                                                  

  

Расчет тарифов членских взносов (годовая смета ) на 2018 год 

 

 

 

                                                К п.3.1 Протокола общего собрания

СПК "Приморье"от 18.06.2017 №01-ос

                                                  

  

Расчет тарифов членских взносов (годовая смета ) на 2017 год 

 

 

Работы, услуги	Сумма, руб
	месяц	квартал	год
Административные расходы:	34,93	104,78	419,14
зарплата:
2 сотрудника – 19478,00	11,19	33,58	134,33
4 сотрудника –  9739,00	11,19	33,58	134,33
отчисления из з/платы (соц взносы)	6,94	20,83	83,31
Затраты по скважине и центральному водопроводу	2,39	7,18	28,74
Налог на землю	1,44	4,31	17,24
Затраты на содержание электролиний	1,20	3,59	14,37
Вывоз мусора в кооперативе	2,87	8,62	34,48
Общехозяйственные расходы:	1,99	5,96	23,85
из них:
- продление срока действия ключа СБИС++	0,14	0,43	1,72
- закупка канцелярских товаров и принадлежностей;	0,41	1,22	4,89
- обслуживание оргтехники;	0,24	0,72	2,87
- оплата почтовых и банковских услуг;	0,36	1,08	4,31
- оплата транспортных расходов;	0,12	0,36	1,44
- обслуживание здания правления и территории общего пользования	0,72	2,16	8,62
Разработка проекта межевания территории кооператива	19,16	57,47	229,89
Итого членские взносы	63,98	191,93	767,70
Реконструкция центральных дорог	33,25	99,74	398,98
Итого за одну сотку	97,22	291,67	1 166,68

 

 

 

Вступительный взнос: 

Подключение участка к электросети:  2000 рублей за 1 ампер

Подключение участка к центральному водопроводу: 800 рублей

Газификация:                                         85000 рублей (выведение стояка к участку)

Оплату за газификацию ПК "Приморье-плюс" (ИНН 36286573) можно провести:

филиал АО "ГЕНБАНК"  расчетный счет №40703810004130000014