На обсуждение

                                                                  Утвержден

                                                     Общим собранием членов

                                    товарищества собственников недвижимости

                                садоводческого некоммерческого товарищества

            "Приморье"

                         Протокол N ___ от "___"____________ 20___ г.

Председатель правления

                         СНТ "Приморье"

Орлов И.И.   _________________

Устав

товарищества собственников недвижимости

садоводческого некоммерческого товарищества

"ПРИМОРЬЕ"

2023 год

1. Общие положения

1.1. Товарищество собственников недвижимости садоводческое некоммерческое товарищество "Приморье" (далее - Товарищество) был основан на добровольных началах его членами и осуществляет свою деятельность на земельных участках общей площадью
37,56 га предоставленных военной частью № 34437 Сакского района для ведения
коллективного садоводства. Согласно с Решениями сессий 21-го и 22-го созывов № 13 от
27.01.1993 года, № 15 от 08.10.1993 года, № 3 от 28.11.1995 года Сакского районного Совета народных депутатов на земельный участок общей площадью 37,56 га был выдан
Государственный Акт: (серия КМ - САК № 0000011). Акт зарегистрирован в Книге записей государственных актов на право пользования землей № 11 от 11 марта 1996 года.
Кооператив зарегистрирован Сакской районной государственной администрацией
Автономной Республики Крым 24.07.1992 года.

1.2. Земельный массив состоит из индивидуальных садовых земельных участков и земель общего пользования.

1.3. Организационно-правовая форма Товарищества - садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ).

1.4. Полное наименование Товарищества - Товарищество собственников недвижимости садоводческое некоммерческое товарищество "Приморье".

Сокращенное наименование - ТСН СНТ "Приморье".

Местонахождение по адресу (с указанием индекса):  Респ. Крым, Сакский район, с. Уютное, ОК Приморье д.578.

2. Предмет и цели деятельности Товарищества

2.1. Товарищество - некоммерческое товарищество "Приморье" - некоммерческая организация, учрежденная гражданами для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей:

1) создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия);

2) содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства или огородничества;

3) содействие членам Товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.

2.2. Для ведения садоводства граждане используют свой садовый земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.

2.3. Для решения общих социально-хозяйственных задач используется имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности Товарищества.

3. Правовое положение и правомочия Товарищества

3.1. Товарищество считается созданным с момента его государственной регистрации, имеет в собственности обособленное имущество, приходно-расходную смету, печать с полным наименованием Товарищества на русском языке.

3.2. Товарищество вправе в установленном порядке открывать счета в банках на территории Российской Федерации, иметь штампы и бланки со своим наименованием, а также зарегистрированную в установленном порядке эмблему.

3.3. Товарищество, в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, вправе:

- осуществлять действия, необходимые для достижения целей, предусмотренных Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и Уставом Товарищества;

- отвечать по своим обязательствам своим имуществом;

- от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права;

- привлекать заемные средства;

- заключать договоры;

- выступать истцом и ответчиком в суде;

- обращаться в суд, арбитражный суд о признании недействительными (полностью или частично) актов органов государственной власти, органов местного самоуправления или о нарушении должностными лицами прав и законных интересов Товарищества;

- осуществлять иные не противоречащие законодательству Российской Федерации и законодательству субъектов Российской Федерации правомочия.

3.4. Товарищество как некоммерческая организация вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, соответствующую целям, для достижения которых оно создано.

3.5. Товарищество не отвечает по обязательствам своих членов и члены Товарищества не отвечают по его обязательствам.

4. Порядок приема в члены Товарищества, выхода

и исключения из числа членов Товарищества

4.1. Членами Товарищества могут являться исключительно физические лица.

4.2. Принятие в члены Товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового земельного участка, расположенного в границах территории садоводства, которое подается в правление Товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов Товарищества.

4.3. В члены Товарищества могут быть приняты собственники или правообладатели садовых земельных участков, расположенных в границах территории садоводства.

4.4. Правообладатель садового земельного участка до подачи заявления о вступлении в члены Товарищества вправе ознакомиться с его Уставом.

4.5. Членство в Товариществе может быть прекращено добровольно или принудительно, а также в связи с прекращением у члена Товарищества прав на принадлежащий ему садовый земельный участок либо в связи со смертью члена Товарищества.

4.6. Добровольное прекращение членства в Товариществе осуществляется путем выхода из Товарищества.

4.7. Членство в Товариществе в связи с выходом из Товарищества прекращается со дня подачи членом Товарищества соответствующего заявления в правление Товарищества. При этом принятие решения органами Товарищества о прекращении членства в Товариществе не требуется.

4.8. Членство в Товариществе прекращается принудительно решением общего собрания членов Товарищества со дня принятия такого решения или с иной даты, определенной данным решением, в связи с неуплатой взносов в течение более двух месяцев с момента возникновения этой обязанности, если более продолжительный срок не предусмотрен Уставом Товарищества.

4.9. Председатель Товарищества не позднее чем за месяц до дня проведения общего собрания членов Товарищества, на котором планируется рассмотреть вопрос об исключении члена Товарищества, направляет данному члену Товарищества предупреждение о недопустимости неисполнения обязанности по своевременной уплате взносов, содержащее рекомендации по устранению нарушения исполнения этой обязанности, заказным письмом с уведомлением о вручении по указанным в реестре членов Товарищества адресу места жительства и адресу электронной почты (при наличии), по которому данным членом Товарищества могут быть получены электронные сообщения.

4.10. Член Товарищества должен быть проинформирован о дате, времени и месте проведения общего собрания членов Товарищества, на котором должен быть рассмотрен вопрос об исключении его из числа членов Товарищества.

4.11. Решение общего собрания членов Товарищества о принудительном прекращении членства в Товариществе может быть обжаловано в судебном порядке.

5. Порядок ведения реестра членов Товарищества

5.1. Не позднее одного месяца со дня государственной регистрации Товарищества в соответствии с Уставом Товарищества председателем Товарищества или иным уполномоченным членом правления Товарищества создается реестр членов Товарищества и осуществляется его ведение.

5.2. Обработка персональных данных, необходимых для ведения реестра членов Товарищества, осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и законодательством о персональных данных.

5.3. Реестр членов Товарищества должен содержать данные о членах Товарищества, указанные в ч. 5 ст. 12 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", кадастровый (условный) номер земельного участка, правообладателем которого является член Товарищества (после осуществления распределения земельных участков между членами Товарищества).

5.4. Член Товарищества обязан предоставлять достоверные сведения, необходимые для ведения реестра членов Товарищества, и информировать председателя Товарищества или иного уполномоченного члена правления Товарищества об их изменении в течение 7  дней с момента изменения сведений.

6. Права и обязанности членов Товарищества

6.1. Член Товарищества имеет право:

1) получать от органов Товарищества информацию о деятельности Товарищества и знакомиться с бухгалтерской (финансовой) отчетностью и иной документацией Товарищества;

2) участвовать в управлении делами Товарищества;

3) добровольно прекратить членство в Товариществе;

4) обжаловать решения органов Товарищества, влекущие гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом;

5) подавать в органы Товарищества заявления (обращения, жалобы).

6.2. Члены Товарищества обладают иными правами, предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

6.3. Наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член Товарищества обязан:

1) не нарушать права других членов Товарищества и лиц, осуществляющих ведение садоводства на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в Товариществе;

2) своевременно уплачивать взносы, предусмотренные Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

3) исполнять решения, принятые председателем Товарищества и правлением Товарищества, в рамках полномочий, установленных Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" или возложенных на них общим собранием членов Товарищества;

4) соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории садоводства, установленные законодательством Российской Федерации.

7. Порядок внесения взносов, ответственность членов Товарищества

за нарушение обязательств по внесению взносов

7.1. Взносы членов Товарищества могут быть следующих видов:

1) членские взносы,

2) целевые взносы.

7.2. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов Товарищества.

7.3. Членские взносы вносятся членами Товарищества на расчетный счет Товарищества. Взносы, установленные решением ежегодного общего собрания на очередной финансовый год вносятся единовременно или частями (за 1 сотку) до их полного погашения, не позднее 10 числа каждого календарного месяца текущего финансового года (оплата за предыдущий месяц).

7.4. Целевые взносы вносятся членами Товарищества на расчетный счет Товарищества в сроки и в случаях, установленных решением общего собрания членов Товарищества. Целевые взносы вносятся в том числе для случаев, не предусмотренных утвержденной сметой, при возникновении чрезвычайных происшествий в Товариществе (выход из строя оборудования, ликвидация стихийных бедствий и т.д.).

7.5. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы Товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов Товарищества.

         7.6. В случае несвоевременной уплаты взносов Товарищество ВПРАВЕ начислить пени, исходя из ставки 0,1% (одна десятая процента) от суммы долга за каждый день просрочки. Пени начисляются, исходя из указанной ставки за каждый день просрочки от
невыплаченной в установленный срок суммы задолженности по взносам, начиная со дня, следующего за днем наступления срока оплаты, до дня фактической уплаты суммы долга. При этом общий размер суммы начисленных пеней не может превышать размер основного долга.

7.7. В случае неуплаты взносов и пеней Товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

8. Управление Товариществом, порядок принятия решений

8.1. Высшим органом Товарищества является общее собрание членов Товарищества.

8.2. Количество членов Товарищества не может быть менее семи.

8.3. В Товариществе создаются единоличный исполнительный орган (председатель Товарищества) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление Товарищества).

8.4. Наряду с исполнительными органами образуется ревизионная комиссия (ревизор).

8.5. Председатель Товарищества, члены правления Товарищества, ревизионная комиссия (ревизор) избираются на общем собрании членов Товарищества на 5 лет из числа членов Товарищества тайным или открытым голосованием.

Решение о порядке голосования (тайное или открытое) принимается общим собранием членов Товарищества простым большинством голосов от общего числа присутствующих на таком собрании членов Товарищества. Одно и то же лицо может переизбираться неограниченное количество раз на должности в органах Товарищества.

8.6. Решения органов Товарищества, принятые в пределах компетенции таких органов, являются обязательными для исполнения всеми членами Товарищества.

9. Общее собрание членов Товарищества

9.1. К исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества относятся:

1) изменение Устава Товарищества;

2) избрание органов Товарищества (председателя Товарищества, членов правления Товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий;

3) определение условий, на которых осуществляется оплата труда председателя Товарищества, членов правления Товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), а также иных лиц, с которыми Товариществом заключены трудовые договоры;

4) принятие решения о приобретении Товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков;

5) принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования;

6) принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства;

7) прием граждан в члены Товарищества, исключение граждан из числа членов Товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены Товарищества;

8) принятие решения об открытии или о закрытии банковских счетов Товарищества;

9) одобрение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории, подготовленных в отношении территории садоводства;

10) распределение образованных на основании утвержденной документации по планировке территории садовых земельных участков между членами Товарищества с указанием условных номеров земельных участков согласно утвержденному проекту межевания территории для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации;

11) утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора);

12) утверждение положения об оплате труда работников и членов органов Товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), заключивших трудовые договоры с Товариществом;

13) принятие решений о создании ассоциаций (союзов) Товариществ, вступлении в них или выходе из них;

14) заключение договора с аудиторской организацией или индивидуальным аудитором Товарищества;

15) утверждение порядка ведения общего собрания членов Товарищества, деятельности председателя и правления Товарищества, деятельности ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества;

16) рассмотрение жалоб членов Товарищества на решения и действия (бездействие) членов правления, председателя, членов ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества;

17) утверждение приходно-расходной сметы Товарищества и принятие решения о ее исполнении;

18) утверждение отчетов правления Товарищества, отчетов председателя Товарищества;

19) определение порядка рассмотрения органами Товарищества заявлений (обращений, жалоб) членов Товарищества;

20) принятие решения об избрании председательствующего на общем собрании членов Товарищества;

21) определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

22) утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

23) принятие решений о реорганизации и ликвидации Товарищества, о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении промежуточного ликвидационного баланса и ликвидационного баланса.

9.2. По вопросам, указанным в пп. 1 - 6, 10, 17, 21 - 23 п. 9.1 настоящего параграфа, решения общего собрания членов Товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов Товарищества.

9.3. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6, 21 и 22 п. 9.1 настоящего параграфа, решения общего собрания членов Товарищества принимаются с учетом результатов голосования собственниками или правообладателями садовых земельных участков, не являющимися членами Товарищества, проголосовавших по указанным вопросам.

9.4. По иным вопросам, указанным в п. 9.1 настоящего параграфа, решения общего собрания членов Товарищества принимаются большинством голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов Товарищества.

10. Правление Товарищества

10.1. Правление Товарищества подотчетно общему собранию членов Товарищества.

10.2. Председатель Товарищества является членом правления Товарищества и его председателем.

         10.3. Количество членов правления Товарищества не может быть менее трех человек) и должно составлять не более  5 % (пяти процентов) от общего числа членов Товарищества. При отсутствии члена Правления более 2-х (двух) заседаний Правления без уважительных причин (болезнь, отпуск) считается автоматическим выбытием из состава Правления Товарищества. Данное решение оформляется протоколом на следующем заседании Правления после крайней даты отсутствия члена Правления.

10.4. Заседания правления Товарищества созываются председателем Товарищества по мере необходимости, но не реже, чем 1(один) раз в 3 (три) месяца.

10.5. Заседание правления Товарищества правомочно, если на нем присутствует не менее половины его членов.

10.6. Решения правления Товарищества принимаются открытым голосованием простым большинством голосов присутствующих членов правления. При равенстве голосов голос председателя Товарищества является решающим.

10.7. К полномочиям правления Товарищества относятся:

1) выполнение решений общего собрания членов Товарищества;

2) принятие решения о проведении общего собрания членов Товарищества или обеспечение принятия решения общего собрания членов Товарищества в форме очно-заочного или заочного голосования;

3) принятие решения о проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества или о необходимости проведения внеочередного общего собрания членов Товарищества в форме очно-заочного или заочного голосования;

4) руководство текущей деятельностью Товарищества;

5) принятие решений о заключении договоров с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, благоустройство и охрану территории садоводства, обеспечение пожарной безопасности и иную деятельность, направленную на достижение целей Товарищества;

6) принятие решений о заключении договоров с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами;

7) обеспечение исполнения обязательств по договорам, заключенным Товариществом;

8) обеспечение создания и использования имущества общего пользования Товарищества, а также создание необходимых условий для совместного владения, пользования и распоряжения гражданами таким имуществом;

9) составление приходно-расходных смет и отчетов правления Товарищества и представление их на утверждение общему собранию членов Товарищества;

10) ведение учета и отчетности Товарищества, подготовка годового отчета и представление его на утверждение общему собранию членов Товарищества;

11) обеспечение ведения делопроизводства в Товариществе и содержание архива в Товариществе;

12) контроль за своевременным внесением взносов, предусмотренных Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", обращение в суд за взысканием задолженности по уплате взносов или платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", в судебном порядке;

13) рассмотрение заявлений членов Товарищества;

14) разработка и представление на утверждение общего собрания членов Товарищества порядка ведения общего собрания членов Товарищества и иных внутренних распорядков Товарищества, положений об оплате труда работников и членов органов Товарищества, заключивших трудовые договоры с Товариществом;

15) подготовка финансово-экономического обоснования размера взносов, вносимых членами Товарищества, и размера платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

10.8. Правление Товарищества имеет право принимать решения, необходимые для достижения целей деятельности Товарищества, за исключением решений, отнесенных Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" к полномочиям иных органов Товарищества.

11. Председатель Товарищества

11.1. Председатель Товарищества действует без доверенности от имени Товарищества, в том числе:

1) председательствует на заседаниях правления Товарищества;

2) имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые не подлежат обязательному одобрению правлением Товарищества или общим собранием членов Товарищества.

3) подписывает документы Товарищества, в том числе одобренные решением общего собрания членов Товарищества, а также подписывает протоколы заседания правления Товарищества;

4) заключает сделки, открывает и закрывает банковские счета, совершает иные операции по банковским счетам, в том числе на основании решений общего собрания членов Товарищества и правления Товарищества, в случаях, если принятие решений о совершении таких действий относится к исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества или правления Товарищества;

5) принимает на работу в Товарищество работников по трудовым договорам, осуществляет права и исполняет обязанности Товарищества как работодателя по этим договорам;

6) выдает доверенности без права передоверия;

7) осуществляет представительство от имени Товарищества в органах государственной власти, органах местного самоуправления, а также в отношениях с иными лицами;

8) рассматривает заявления членов Товарищества.

12. Ревизионная комиссия (ревизор) Товарищества

12.1. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью Товарищества, в том числе за деятельностью его председателя и правления Товарищества, осуществляет ревизионная комиссия (ревизор).

12.2. Ревизионная комиссия состоит из 3 (трёх) членов Товарищества.

В состав ревизионной комиссии (ревизором) не могут быть избраны председатель Товарищества и члены его правления, а также их супруги и их родители (усыновители), родители (усыновители), бабушки, дедушки, дети (усыновленные), внуки, братья и сестры (их супруги).

12.3. Порядок работы ревизионной комиссии (ревизора) и ее полномочия устанавливаются положением о ревизионной комиссии (ревизоре), утвержденным общим собранием членов Товарищества.

12.4. Ревизионная комиссия (ревизор) подотчетна общему собранию членов Товарищества.

12.5. Ревизионная комиссия (ревизор) Товарищества обязана:

1) проверять выполнение правлением Товарищества и его председателем решений общих собраний членов Товарищества, законность сделок, совершенных органами Товарищества, состав и состояние имущества общего пользования;

2) осуществлять ревизии финансово-хозяйственной деятельности Товарищества не реже чем один раз в год либо в иной срок, если такой срок установлен решением общего собрания членов Товарищества;

3) отчитываться об итогах ревизии перед общим собранием членов Товарищества с представлением предложений об устранении выявленных нарушений;

4) сообщать общему собранию членов Товарищества обо всех выявленных нарушениях в деятельности органов Товарищества;

5) осуществлять проверку своевременного рассмотрения правлением Товарищества или его председателем заявлений членов Товарищества.

13. Имущество общего пользования

13.1. Имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), приобретенное после дня вступления в силу Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, пропорционально площади этих участков.

13.2. Право собственности на недвижимое имущество, входящее в состав имущества общего пользования, возникает с момента государственной регистрации такого права в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

13.3. В соответствии с решением общего собрания членов Товарищества недвижимое имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства, принадлежащее Товариществу на праве собственности, может быть передано безвозмездно в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков при условии, что все собственники земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, выразили согласие на приобретение соответствующей доли в праве общей собственности на такое имущество. Передача указанного имущества в данном случае не является дарением.

13.4. Доля в праве общей собственности на имущество общего пользования собственника садового земельного участка, расположенного в границах территории садоводства, следует судьбе права собственности на такой садовый земельный участок.

13.5. При переходе права собственности на садовый земельный участок, расположенный в границах территории садоводства, доля в праве общей собственности на имущество общего пользования нового собственника такого земельного участка равна доле в праве общей собственности на указанное имущество общего пользования предыдущего собственника такого земельного участка.

13.6. Условия договора, в соответствии с которыми переход права собственности на садовый земельный участок не сопровождается переходом доли в праве общей собственности на имущество общего пользования, являются ничтожными (в случае, если собственнику садового участка принадлежит такая доля).

14. Предоставления членам Товарищества информации

о деятельности Товарищества

14.1. Члены Товарищества имеют право знакомиться и по заявлению получать за плату, размер которой устанавливается решением общего собрания членов Товарищества, заверенные копии:

1) Устава Товарищества с внесенными в него изменениями, документа, подтверждающего факт внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц;

2) бухгалтерской (финансовой) отчетности Товарищества, приходно-расходных смет Товарищества, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);

3) заключения ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества;

4) документов, подтверждающих права Товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

5) протокола собрания об учреждении Товарищества, протоколов общих собраний членов Товарищества, заседаний правления Товарищества и ревизионной комиссии Товарищества;

6) финансово-экономического обоснования размера взносов;

7) иных внутренних документов Товарищества.

14.2. Плата, взимаемая Товариществом за предоставление копий документов, не может превышать затраты на их изготовление.

14.3. Члены Товарищества имеют право в течение тридцати дней с момента подачи заявления о предоставлении выписки из реестра членов Товарищества в правление Товарищества получать указанные выписки.

15. Взаимодействие с гражданами, ведущими садоводство

на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства,

без участия в Товариществе

15.1. Ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в Товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", правообладателями садовых земельных участков, не являющимися членами Товарищества.

15.2. Лица, указанные в п. 15.1 настоящего Устава, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства, на равных условиях и в объеме, установленном для членов Товарищества.

15.3. Лица, указанные в п. 15.1 настоящего Устава, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" для уплаты взносов членами Товарищества.

15.4. Суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена Товарищества, рассчитанных в соответствии с Федеральным законом "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и настоящим Уставом.

15.5. В случае невнесения платы, предусмотренной п. 15.3 настоящего Устава, данная плата взыскивается Товариществом в судебном порядке.

15.6. Лица, указанные в п. 15.1 настоящего Устава, вправе принимать участие в общем собрании членов Товарищества. По вопросам, упомянутым в п.п. 4 – 6, 21 и 22 ч. 1 ст. 17 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", лица, указанные в п. 15.1 настоящего Устава, вправе принимать участие в голосовании при принятии по данным вопросам решений общим собранием членов Товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов Товарищества лица, указанные в п. 15.1 настоящего Устава, в голосовании при принятии решения общим собранием членов Товарищества участия не принимают.

15.7. Лица, указанные в п. 15.1 настоящего Устава, обладают правом, предусмотренным ч. 3 ст. 11 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", - правом знакомиться и по заявлению получать за плату заверенные копии документов Товарищества.

15.8. Лица, указанные в п. 15.1 настоящего Устава, обладают правом обжаловать решения органов Товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия.

16. Принятие решений общего собрания членов Товарищества

путем заочного голосования

16.1. В случаях, определенных правлением Товарищества,  решение общего собрания членов Товарищества может быть принято в форме очно-заочного или заочного голосования.

16.2. Принятие решения общего собрания членов Товарищества путем заочного голосования не предполагает очного обсуждения вопросов повестки такого собрания и осуществляется путем подведения итогов голосования членов Товарищества, направивших до дня проведения такого общего собрания свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов Товарищества в его правление.

16.3. Протоколы общих собраний членов Товарищества, проводимых в форме заочного голосования, подписывает председатель Товарищества.

17. Реорганизация и ликвидация Товарищества

17.1. Товарищество в случае принятия его членами решения об изменении вида деятельности на производство, переработку и сбыт продукции растениеводства или иную деятельность, которая не связана с ведением садоводства и огородничества и для осуществления которой в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации допускается создание потребительского кооператива, должно быть преобразовано в потребительский кооператив.

17.2. При ликвидации Товарищества имущество общего пользования Товарищества, за исключением недвижимого имущества общего пользования, находящегося в собственности Товарищества и оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, передается собственникам садовых земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, пропорционально их площади вне зависимости от того, являлись ли данные лица членами Товарищества.

17.3. На недвижимое имущество общего пользования, находящееся в границах территории садоводства, не может быть обращено взыскание. При ликвидации Товарищества такое имущество, находящееся в собственности Товарищества, безвозмездно передается в общую долевую собственность собственников садовых земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, пропорционально их площади вне зависимости от того, являлись ли данные лица членами Товарищества.

17.4. В случае несоблюдения требования к количеству членов Товарищества, установленного ч. 2 ст. 16 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (количество членов Товарищества не может быть менее семи), Товарищество может быть ликвидировано по решению суда по иску органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления по месту нахождения территории садоводства, собственника земельного участка либо в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", правообладателя садового земельного участка, расположенного в границах территории садоводства.

--------------------------------

Информация для сведения:

<1> В соответствии с ч. 5 ст. 12 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" реестр членов Товарищества должен содержать следующие данные о членах Товарищества:

1) фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) заявителя;

2) адрес места жительства заявителя;

3) почтовый адрес, по которому заявителем могут быть получены почтовые сообщения, за исключением случаев, если такие сообщения могут быть получены по адресу места жительства;

4) адрес электронной почты, по которому заявителем могут быть получены электронные сообщения (при наличии);

5) согласие заявителя на соблюдение требований Устава Товарищества.

Счет по оплате взносов 

Уважаемые садоводы, по итогам

очередного общего собрания членов Садоводческого некоммерческого товарищества «Приморье», проведенного в форме заочного голосования

в период с 05.03.2023 г. по 29.04.2023 г. приняты следующие решения:

В соответствии с требованиями статьи 54 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ) 10 апреля 2023 года Садоводческий потребительский кооператив «Приморье» преобразован в Садоводческое некоммерческое товарищество «Приморье».

В соответствии с требованиями ч. 6 статьи 54 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ изменения наименований организаций, указанных в части 1 настоящей статьи, в связи с их приведением в соответствие со статьями 1 - 28 настоящего Федерального закона не требуют внесения изменений в правоустанавливающие и иные документы, содержащие их прежние наименования. Внесение таких изменений может осуществляться по желанию заинтересованных лиц.

В соответствии с требованиями ч. 22 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ, Указа Главы Республики Крым от 17.03.2020 № 63-У «О введении режима повышенной готовности на территории Республики Крым» настоящее собрание проведено в форме заочного голосования путем представления членами СНТ «Приморье» и индивидуальными правообладателями земельных участков в границах СНТ «Приморье» своих письменных решений по вопросам повестки дня настоящего собрания в правление СНТ «Приморье» лично, а также посредством направления сканированной копии этого решения в адрес электронной почты СНТ «Приморье»: priniorye.2014@mail.ru, с обязательным направлением оригинала этого решения посредством почтового отправления в адрес СНТ «Приморье»: ул. Аллея Дружбы, 77, кв. 36, пгт. Заозерное, г. Евпатория, Республика Крым, Россия, 297493 или А/Я 349 ОПС-13, ул. Садовая, 1, пгт. Заозерное, г. Евпатория, Республика Крым, 297493 в течение всего периода проведения настоящего собрания.

Согласно данным реестра членов СНТ «Приморье» на учете в кооперативе состоит 478 человек. В голосовании приняли участие 269 участников-членов СНТ «Приморье», в том числе 25 представителей членов СНТ «Приморье» по доверенности, что составляет 56,3 % от общего числа членов СНТ «Приморье». В настоящем общем собрании членов СНТ «Приморье» индивидуальные правообладатели земельных участков, находящихся в границах территории СНТ «Приморье», участие не приняли.

В ходе подсчета голосов выявлено 6 (шесть) бланков решений членов СНТ «Приморье» по вопросам повестки дня настоящего собрания, представленные в адрес СНТ «Приморье» в виде сканированных копий посредством электронной почты. К моменту начала подсчета голосов, оригинальных экземпляров указанных бланков решений в адрес СНТ «Приморье» представлено не было. В этой связи указанные решения членов СНТ «Приморье» к учету для принятия решений по вопросам повестки дня настоящего общего собрания не подлежат, соответственно учтены решения 263 (двухсот шестидесяти трех) членов СНТ «Приморье», в том числе 25 (двадцати пяти) представителей членов СНТ «Приморье», что составило 55 % от общего числа членов СНТ «Приморье». Кворум в наличии, общее собрание членов СНТ «Приморье» правомочно.

В соответствии с требованиями ч. 20 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ председательствующим на общем собрании членов товарищества является председатель товарищества.

Подсчет голосов при голосовании по вопросам повестки дня на очередном общем собрании членов СНТ «Приморье» проводился в присутствии добровольных наблюдателей из числа членов СНТ «Приморье» в составе: Селиверстовой Елены Семеновны, Слюсар Елены Петровны, Федорова Сергея Федоровича, Тарасенко Евгения Викторовича.

Решение принятое по первому вопросу повестки дня общего собрания: Избрать лиц, осуществляющих подсчет голосов при проведении голосования на общем собрании членов СНТ «Приморье» в составе: Сивоконь Татьяны Алексеевны, Шило Татьяны Львовны, Бунчиковой Евгении Александровны.

«ЗА» - 238              «ПРОТИВ» - 13             «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 12   ( 90,5%)

Решение, принятое по второму вопросу повестки дня общего собрания: Утвердить акт проверки финансово-хозяйственной деятельности СНТ «Приморье» за период с 01.01.2021 г. по 31.12. 2021 г.

«ЗА» - 223              «ПРОТИВ» - 21             «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 19    (84,8%)

Решение принятое по третьему вопросу повестки дня общего собрания: Утвердить отчет председателя СНТ «Приморье» о деятельности правления в период с 2019 года по 2022 год.

«ЗА» - 213              «ПРОТИВ» - 27             «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 23    (81%)

Решение принятое по четвертому вопросу повестки дня общего собрания: Избрать председателем СНТ «Приморье» Орлова Игоря Ивановича

«ЗА» - 202              «ПРОТИВ» - 35             «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 26   (76,8%)

Решение принятое по пятому вопросу повестки дня общего собрания: Прекратить досрочно исполнение полномочий членом правления Кулешовым Алексеем Михайловичем.

«ЗА» - 241              «ПРОТИВ» - 10             «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 12   (91,6%)

По шестому вопросу повестки дня общего собрания: Избрание членов правления СНТ «Приморье».

В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.

Решение, вынесенное на голосование по шестому вопросу повестки дня общего собрания: Избрать правление СНТ «Приморье в составе:

6.1. Ахунова Алишера Расуловича земельный участок 140а

«ЗА» - 187     «ПРОТИВ» - 20   «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 56  71,1 %

6.2. Горельченко Валерии Анатольевны земельный участок 209

«ЗА» - 132     «ПРОТИВ» - 18   «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 113 50,2 %

6.3. Дорониной Юлии Владимировны земельный участок 105

«ЗА» - 131     «ПРОТИВ» - 16   «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 116 49,8 %

6.4. Зиминой Ларисы Анатольевны земельный участок 545

«ЗА» - 199     «ПРОТИВ» - 29   «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 35  75,7 %

6.5. Костюковича Петра Никитовича земельные участки 354, 355

«ЗА» - 203     «ПРОТИВ» - 29   «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 35  77,2 %

6.6. Кузнецовой Людмилы Владимировны земельный участок 290

«ЗА» - 166     «ПРОТИВ» - 22   «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 75  63,1 %

6.7. Мясникова Владимира Николаевича земельный участок 186

«ЗА» - 114     «ПРОТИВ» - 30   «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 119 43,3 %

6.8. Орлова Игоря Ивановича земельный участок 578

«ЗА» - 210     «ПРОТИВ» - 28   «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 25  79,9 %

6.9. Павловой Арины Александровны земельный участок 9

«ЗА» - 114     «ПРОТИВ» - 36   «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 113 43,3 %

6.10.                Пахомова Юрия Анатольевича земельный участок 312

«ЗА» - 204     «ПРОТИВ» - 17   «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 42  77,6 %

6.11.                Родионова Дмитрия Александровича земельный участок 447

«ЗА» - 187     «ПРОТИВ» - 26   «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 50  71,1 %

6.12.                Сивоконь Татьяны Алексеевны земельный участок 398

«ЗА» - 190     «ПРОТИВ» - 22   «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 51  72,2 %

6.13.                Тарасенко Евгения Викторовича земельный участок 489

«ЗА» - 190     «ПРОТИВ» - 20   «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 53  72,2 %

6.14.                Шило Татьяны Львовны земельный участок 85

«ЗА» - 204     «ПРОТИВ» - 20   «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 39  77,6 %

6.15.                Федосовой Татьяны Валентиновны земельные участки 295, 296

«ЗА» - 126     «ПРОТИВ» - 34   «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 103 47,9 %

Результаты голосования по шестому вопросу повестки дня общего собрания: В результате подсчета голосов при принятии решения по настоящему вопросу повестки дня общего собрания в состав правления избраны члены СНТ «Приморье», набравшие квалифицированное большинство не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.

Решение принятое по шестому вопросу повестки дня общего собрания:

Избрать правление СНТ «Приморье» в составе:

1.                              Ахунова Алишера Расуловича земельный участок 140а   (71,1%)

2.      Зиминой Ларисы Анатольевны земельный участок 545     (75,7%)

3.      Костюковича Петра Никитовича земельные участки 354, 355  (77,2%)

4.      Орлова Игоря Ивановича земельный участок 578  (79,9%)

5.      Пахомова Юрия Анатольевича земельный участок 312 (77,6%)

6.      Родионова Дмитрия Александровича земельный участок 447 (71,1%)

7.      Сивоконь Татьяны Алексеевны земельный участок 398  (72,2%)

8.      Тарасенко Евгения Викторовича земельный участок 489  (72,2%)

9.      Шило Татьяны Львовны земельный участок 85 (77,6%)

Решение принятое по седьмому вопросу повестки дня общего собрания:

Утвердить приходно-расходную смету на 2023 год и финансово-экономическое обоснование размера взносов членов СНТ «Приморье», финансово-экономическое обоснование размера платы индивидуальных правообладателей земельных участков в границах СПК «Приморье» в 2023 году на уровне 998,00 рублей за одну сотку в год.

«ЗА» - 221              «ПРОТИВ» - 25             «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 17  (84%)

Решение принятое по восьмому вопросу повестки дня: Утвердить внесение изменений в распределение образованных на основании утвержденного проекта межевания территории СНТ «Приморье» земельных участков между членами СНТ «Приморье».

«ЗА» - 241              «ПРОТИВ» - 5               «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 17  (91,6%)

Решение принятое по девятому вопросу повестки дня общего собрания: Утвердить приходно-расходную смету на 2020 год и финансово-экономическое обоснование членских взносов в 2020 году, финансово экономическое обоснование размера платы индивидуальных правообладателей земельных участков в границах СНТ «Приморье» в 2020 году в сумме 1350,00 рублей за сотку в год

«ЗА» - 207              «ПРОТИВ» - 24             «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 32  (78,7%)

Решение принятое по десятому вопросу повестки дня общего собрания: Утвердить приходно-расходную смету на 2021 год и финансово-экономическое обоснование членских взносов в 2021 году, финансово экономическое обоснование размера платы индивидуальных правообладателей земельных участков в границах СНТ «Приморье» в 2021 году в сумме 1033,00 рубля за сотку в год.

«ЗА» - 212              «ПРОТИВ» - 23             «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 28  (80,6%)

Решение принятое по одиннадцатому вопросу повестки дня общего собрания: Утвердить целевой взнос на ремонт дорог в размере 135.32 рублей с одной сотки (на общую сумму 450000,00 рублей) с конечной датой оплаты 31 августа 2023 года.

«ЗА» - 208              «ПРОТИВ» - 30             «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 25  (79,1%)

Решение принятое по двенадцатому вопросу повестки дня общего собрания: В соответствии с требованиями ч. 4 ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ исключить Аликина Олега Валериевича, пользователя земельным участком 524 в границах СНТ «Приморье», из числа членов СНТ «Приморье».

«ЗА» - 208              «ПРОТИВ» - 28             «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 27  (79,1%)

Председатель общего собрания членов Садоводческого

некоммерческого товарищества «Приморье»                           И.И. Орлов

29 апреля 2023 года

Уведомление о переносе сроков проведения очередного общего собрания членов СПК «Приморье» в форме заочного голосования

Уважаемые члены СПК «Приморье»,

Настоящим сообщаем, что в связи с допущенными техническими ошибками и неточностями в документах при подготовке и проведении очередного общего собрания членов СПК «Приморье» в форме заочного голосования в период с 14.01.2023 г. по 05.03.2023 г. проведение указанного общего собрания переносится на период с 05.03.2023 г. по 29.04.2023 г.

Повестка дня

1.             Избрание лиц, осуществляющих подсчет голосов при проведении голосования на очередном общем собрании членов СПК «Приморье».

2.             Утверждение отчета ревизионной комиссии СПК «Приморье» при проведении проверки финансово-хозяйственной деятельности СПК «Приморье» за период с 01.01.2021 г. по 31.12.2021 г.

3.             Утверждение отчета председателя СПК «Приморье» о деятельности правления в период с 2019 года по 2022 год.

4.             Избрание председателя СПК «Приморье».

5.             Досрочное прекращение полномочий члена правления СПК «Приморье» Кулешова А.М.

6.             Избрание членов правления СПК «Приморье».

7.             Утверждение приходно-расходной сметы на 2023 год и финансово-экономического обоснования размера взносов членов СПК «Приморье», финансово-экономического обоснования размера платы индивидуальных правообладателей земельных участков в границах СПК «Приморье» в 2023 году.

8.             Внесение изменений в распределение образованных на основании утвержденного проекта межевания территории СПК «Приморье» земельных участков между членами СПК «Приморье».

9.             Утверждение приходно-расходной сметы на 2020 год и финансово-экономического обоснования размера взносов членов СПК «Приморье», финансово-экономического обоснования размера платы индивидуальных правообладателей земельных участков в границах СПК «Приморье» в 2020 году.

10.         Утверждение приходно-расходной сметы на 2021 год и финансово-экономического обоснования размера взносов членов СПК «Приморье», финансово-экономического обоснования размера платы индивидуальных правообладателей земельных участков в границах СПК «Приморье» в 2021 году.

11.         Утверждение целевого взноса на ремонт дорог в размере 135,32 рублей с одной сотки (на общую сумму 450000,00 рублей) с конечной датой оплаты 31 августа 2023 года.

12.         Исключение Аликина Олега Валериевича из числа членов СПК «Приморье».

Ознакомиться с материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании, можно на информационном щите СПК «Приморье», а также на официальном сайте СПК «Приморье» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу https://evpatoria-primorye.jimdofree.com/., а также в правлении СПК «Приморье».

Получить разъяснения по вопросам, вынесенным на голосование настоящего собрания, можно каждую среду, субботу, воскресение с 10.00 до 14.00 у председателя СПК «Приморье» или ежедневно по телефону +7978 085 72 27, +7978 229 47 95 с 09.00 до 18.00.

Получить бланк голосования (бюллетень) можно в правлении СПК «Приморье» или «скачать» с официального сайта по адресу: https://evpatoria-primorye.jimdofree.com/.

Заполненные бюллетени необходимо представить в правление СПК «Приморье» до 13.00 часов 29.04.2023 г., либо направить в адрес электронной почты (primorye.2014@mail.ru), с обязательным направлением почтовым отправлением по адресу: 297493, РК, г. Евпатория, пгт. Заозерное, ул. Аллея Дружбы, д. 77, кв. 36; либо на А/Я 349 ОПС-13, ул. Садовая, пгт. Заозерное, г. Евпатория, 297493.

19.02.2023

Правление СПК «Приморье» 

 Бланк решения

члена СПК «Приморье» по вопросам повестки дня, при проведении очередного общего собрания членов СПК «Приморье» в форме заочного голосования.

По каждому вопросу повестки дня собрания, поставленному на голосование, Вы должны поставить любой знак («V», или «Х», или иной) исключительно только в одном из вариантов ответов: «ЗА», или « ПРОТИВ», или «ВОЗДЕРЖАЛСЯ».

Ваш голос по поставленным на голосование вопросам будет признан недействительным и не будет учтен при подсчете голосов в следующих случаях:

1.         Проставления сразу нескольких ответов на один и тот же вопрос.

2.         Не указания в бланке решения сведений о члене СПК «Приморье (его представителе).

3.         Если Ваше решение по поставленным на голосование вопросам Вами (Вашим представителем) не подписано.

4.         Присутствие комментариев.

Отсутствие ответа по какому-либо вопросу голосования будет зачитываться как «воздержался»

Настоящий бланк решения, после его заполнения, а также заявления, комментарии и пожелания по вопросам повестки дня собрания (в письменной форме), принимаются в правление СПК «Приморье» по адресу: РК, Сакский р-н, с. Уютное, СПК «Приморье», либо на почтовый адрес: 297493, РК, г. Евпатория, пгт. Заозерное, ул. Аллея Дружбы, д. 77, кв.36; либо на А/Я 349 ОПС-13, ул. Садовая, пгт. Заозерное, г. Евпатория, 297493, либо на адрес электронной почты: primorye.2014@mail.ru, в течение всего срока, установленного для проведения голосования и указанного в уведомлении о проведении общего собрания.

Ф.И.О. голосующего члена СПК «Приморье (его представителя):

_____________________________________________________________________________________________

Адрес участка голосующего _____________________________________________________________________

Решение члена СПК «Приморье (его представителя) по вопросам повестки дня, поставленным на голосование:

В соответствии с требованиями ч. 20 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ) председательствующим на общем собрании членов товарищества является председатель товарищества.

1.         По первому вопросу повестки дня общего собрания избрание лиц, осуществляющих подсчет голосов при проведении голосования на очередном общем собрании членов СПК «Приморье».

Решение, вынесенное на голосование по первому вопросу повестки дня общего собрания: Избрать лиц, осуществляющих подсчет голосов при проведении голосования на очередном общем собрании членов СПК «Приморье» в составе: Сивоконь Татьяны Алексеевны, Шило Татьяны Львовны, Бунчиковой Евгении Александровны.

Результаты голосования по первому вопросу повестки дня общего собрания:

«ЗА» - ___________ «ПРОТИВ» - ___________«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - ___________

2.         По второму вопросу повестки дня общего собрания: Утверждение отчета ревизионной комиссии СПК «Приморье» при проведении проверки финансово-хозяйственной деятельности СПК «Приморье» за период с 01.01.2021 г. по 31.12.2021 г.

Решение, вынесенное на голосование по второму вопросу повестки дня общего собрания: Утвердить отчет ревизионной комиссии СПК «Приморье» при проведении проверки финансово-хозяйственной деятельности СПК «Приморье» за период с 01.01.2021 года по 31.12. 2021 года.

Результаты голосования по второму вопросу повестки дня общего собрания:

«ЗА» - ___________ «ПРОТИВ» - ___________«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - ___________

3.         По третьему вопросу повестки дня общего собрания: Утверждение отчета председателя СПК «Приморье» о деятельности правления в период с 2019 года по 2022 год.

Решение, вынесенное на голосование по третьему вопросу повестки дня общего собрания: Утвердить отчет председателя СПК «Приморье» о деятельности правления в период с 2019 года по 2022 год.

Результаты голосования по третьему вопросу повестки дня общего собрания:

«ЗА» - ___________ «ПРОТИВ» - ___________«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - ___________

4.         По четвертому вопросу повестки дня общего собрания: Избрание председателя СПК «Приморье».

Решение, вынесенное на голосование по четвертому вопросу повестки дня общего собрания: Избрать председателем СПК «Приморье» Орлова Игоря Ивановича, земельный участок 578.

Результаты голосования по четвертому вопросу повестки дня общего собрания:

«ЗА» - ___________ «ПРОТИВ» - ___________«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - ___________

5.         По пятому вопросу повестки дня общего собрания: Досрочное прекращение полномочий члена правления СПК «Приморье» Кулешова А.М. В правление СПК «Приморье» поступило заявление от Кулешова Алексея Михайловича о сложении с себя полномочий и своем выходе из состава правления СПК «Приморье» по собственному желанию.

Решение, вынесенное на голосование по пятому вопросу повестки дня общего собрания: Прекратить досрочно исполнение полномочий членом правления Кулешовым Алексеем Михайловичем.

 «ЗА» - ___________ «ПРОТИВ» - ___________«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - ___________

6.         По шестому вопросу повестки дня общего собрания: Избрание членов правления СПК «Приморье».

Решение, вынесенное на голосование по шестому вопросу повестки дня общего собрания: Избрать правление СПК «Приморье в составе:

6.1.    Ахунова Алишера Расуловича земельный участок 140а

«ЗА» - ___________ «ПРОТИВ» - ___________«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - ___________

6.2.    Горельченко Валерии Анатольевны земельный участок 209

«ЗА» - ___________ «ПРОТИВ» - ___________«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - ___________

6.3.    Дорониной Юлии Владимировны земельный участок 105

«ЗА» - ___________ «ПРОТИВ» - ___________«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - ___________

6.4.    Зиминой Ларисы Анатольевны земельный участок 545

«ЗА» - ___________ «ПРОТИВ» - ___________«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - ___________

6.5.    Костюковича Петра Никитовича земельные участки 354, 355

«ЗА» - ___________ «ПРОТИВ» - ___________«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - ___________

6.6.    Кузнецовой Людмилы Владимировны земельный участок 290

«ЗА» - ___________ «ПРОТИВ» - ___________«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - ___________

6.7.    Мясникова Владимира Николаевича земельный участок 186

«ЗА» - ___________ «ПРОТИВ» - ___________«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - ___________

6.8.    Орлова Игоря Ивановича земельный участок 578

«ЗА» - ___________ «ПРОТИВ» - ___________«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - ___________

6.9.    Павловой Арины Александровны земельный участок 9

«ЗА» - ___________ «ПРОТИВ» - ___________«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - ___________

6.10.Пахомова Юрия Анатольевича земельный участок 312

«ЗА» - ___________ «ПРОТИВ» - ___________«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - ___________

6.11.Родионова Дмитрия Александровича земельный участок 447

«ЗА» - ___________ «ПРОТИВ» - ___________«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - ___________

6.12.Сивоконь Татьяны Алексеевны земельный участок 398

«ЗА» - ___________ «ПРОТИВ» - ___________«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - ___________

6.13.Тарасенко Евгения Викторовича земельный участок 489

«ЗА» - ___________ «ПРОТИВ» - ___________«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - ___________

6.14.Шило Татьяны Львовны земельный участок 85

«ЗА» - ___________ «ПРОТИВ» - ___________«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - ___________

6.15.Федосовой Татьяны Валентиновны земельные участки 295, 296

«ЗА» - ___________ «ПРОТИВ» - ___________«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - ___________

7.         По седьмому вопросу повестки дня общего собрания: Утверждение приходно-расходной сметы на 2023 год и финансово-экономического обоснования размера взносов членов СПК «Приморье», финансово-экономического обоснования размера платы индивидуальных правообладателей земельных участков в границах СПК «Приморье» в 2023 году. Членские взносы 998 руб. за сотку в год.

Решение, вынесенное на голосование по седьмому вопросу повестки дня общего собрания: Утвердить приходно-расходную смету на 2023 год и финансово-экономическое обоснование размера взносов членов СПК «Приморье», финансово-экономическое обоснование размера платы индивидуальных правообладателей земельных участков в границах СПК «Приморье» в 2023 году на уровне 998,00 рублей за одну сотку в год.

Результаты голосования по седьмому вопросу повестки общего собрания:

 «ЗА» - ___________ «ПРОТИВ» - ___________«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - ___________

8.         По восьмому вопросу повестки дня общего собрания: Внесение изменений в распределение образованных на основании утвержденного проекта межевания территории СПК «Приморье» земельных участков между членами СПК «Приморье».

Решение, вынесенное на голосование по восьмому вопросу повестки дня общего собрания: Внести следующие изменения в распределение образованных на основании утвержденного проекта межевания территории СПК «Приморье» земельных участков между членами СПК «Приморье».

«ЗА» - ___________ «ПРОТИВ» - ___________«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - ___________

9.         По девятому вопросу повестки дня общего собрания: Утверждение приходно-расходной сметы на 2020 год и финансово-экономического обоснования размера взносов членов СПК «Приморье», финансово-экономического обоснования размера платы индивидуальных правообладателей земельных участков в границах СПК «Приморье» в 2020 году.

Решение, вынесенное на голосование по девятому вопросу повестки дня общего собрания: Утвердить приходно-расходную смету на 2020 год и финансово-экономическое обоснование размера взносов членов СПК «Приморье», финансово-экономическое обоснование размера платы индивидуальных правообладателей земельных участков в границах СПК «Приморье» в 2020 году на уровне 1033,00 рублей за одну сотку в год.

Результаты голосования по девятому вопросу повестки общего собрания:

 «ЗА» - ___________ «ПРОТИВ» - ___________«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - ___________

10.      По десятому вопросу повестки дня общего собрания: Утверждение приходно-расходной сметы на 2021 год и финансово-экономического обоснования размера взносов членов СПК «Приморье», финансово-экономического обоснования размера платы индивидуальных правообладателей земельных участков в границах СПК «Приморье» в 2021 году.

Решение, вынесенное на голосование по десятому вопросу повестки дня общего собрания: Утвердить приходно-расходную смету на 2021 год и финансово-экономическое обоснование размера взносов членов СПК «Приморье», финансово-экономическое обоснование размера платы индивидуальных правообладателей земельных участков в границах СПК «Приморье» в 2021 году на уровне 926,00 рублей за одну сотку в год.

           Результат голосования по десятому вопросу повестки  дня общего собрания:

 «ЗА» - ___________ «ПРОТИВ» - ___________«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - ___________

11.      По одиннадцатому вопросу повестки дня общего собрания: Утверждение целевого взноса на ремонт дорог в размере 135,32 рублей с одной сотки (на общую сумму 450000,00 рублей) с конечной датой оплаты 31 августа 2023 года.

Решение, вынесенное на голосование по одиннадцатому вопросу повестки дня общего собрания: Утвердить целевой взнос на ремонт дорог в размере 135,32 рублей с одной сотки (на общую сумму 450000,00 рублей) с конечной датой оплаты 31 августа 2023 года.

Результаты голосования по одиннадцатому вопросу повестки общего собрания:

«ЗА» - ___________ «ПРОТИВ» - ___________«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - ___________

12.      По двенадцатому вопросу повестки дня общего собрания: Исключение Аликина Олега Валериевича из числа членов СПК «Приморье». Аликин Олег Валериевич, гражданин Украины, является пользователем земельного участка 524 в границах СПК «Приморье». С января 2014 года Аликин О.В.. прекратил производить оплату членских взносов и иных платежей, утверждаемых общим собранием членов СПК «Приморье». В декабре 2021 года Аликину О.В.. посредством объявления в газете Сакского района было вручено уведомление о необходимости исполнения обязанности члена СПК «Приморье», предусмотренной Уставом СПК «Приморье» в части погашения задолженности по членским взносам и иным платежам, однако до настоящего времени Аликин О.В. оплату имеющейся задолженности за период с 01.01.2014 г. по 31.12.2022 г. не произвел.

Решение, вынесенное на голосование по двенадцатому вопросу повестки дня общего собрания: В соответствии с требованиями ч. 4 ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» исключить Аликина Олега Валериевича, пользователя земельным участком 524 в границах СПК «Приморье», из числа членов СПК «Приморье».

Результаты голосования по двенадцатому вопросу повестки общего собрания:

 «ЗА» - ___________ «ПРОТИВ» - ___________«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - ___________

Подпись ______________ Дата _______________2023 г.

Финансово-экономическое обоснование размера членских взносов СПК «Приморье» в 2023 году

Настоящее финансово-экономическое обоснование размера членских взносов Садоводческого потребительского кооператива «Приморье» (далее – СПК «Приморье») в 2023 году является неотъемлемой частью проекта приходно-расходной сметы СПК «Приморье» на 2023 год, подготовлено в соответствии с требованиями ч. 5 ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ).

Размер членского взноса, а также стоимость приобретения, создания, содержания имущества общего пользования, текущего и капитального ремонта объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории СПК «Приморье», услуг и работ товарищества по управлению таким имуществом (ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ) рассчитан как тариф за 1 сотку (100 кв. м.) площади земельного участка, находящегося в границах территории СПК «Приморье» и не зависит от количества участков, находящихся в собственности (пользовании) одного собственника (пользователя) – члена товарищества (индивидуального правообладателя).

РАСШИФРОВКА СТАТЕЙ

1.11   Фонд оплаты труда СПК «Приморье» в 2023 году предлагается установить по фонду оплаты труда сотрудникам 1618074,56 рублей, в том числе:

-       заработная плата сотрудникам с учетом НДФЛ (13%) 1242760,80 рублей;

-       страховые взносы с заработной платы сотрудников в размере 30,2% – 375313,76 рублей.

С учетом наличия в штате СПК «Приморье» вакантных должностей специалиста по охране труда и специалиста по противопожарной профилактике, а также страховых взносов с заработной платы в 2022 году, всего расходов на оплату труда предлагается установить в размере 1668914,56 рублей.

В соответствии с положением ст. 133 «Трудового кодекса Российской Федерации» от 30.12.2001 № 197-ФЗ месячная заработная плата работника, полностью отработавшего за этот период норму рабочего времени и выполнившего нормы труда (трудовые обязанности), не может быть ниже минимального размера оплаты труда. На основании Соглашения о минимальной заработной плате между Советом министров Республики Крым, республиканскими объединениями профсоюзов и работодателей в Республике Крым на 2021-2023 годы минимальный размер оплаты труда на территории Республики Крым с 01 января 2023 года установлен 16242,00 рублей.

Ежемесячно оплачивается труд следующих должностных лиц и работников:

1.1.    Председатель СПК «Приморье» с окладом 28373,00 рублей (размер тарифной ставки – 1,0). Оплата труда председателя составляет 28373,00 рублей. Размер оплаты труда рассчитан на основании объема затрачиваемого времени на управление товариществом в соответствии с требованиями ст. 19 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ и Устава СПК «Приморье». Выполняемые председателем функции предполагают работу в выходные дни, а также в ночное время (при организации устранения аварий и чрезвычайных ситуаций). Также председатель осуществляет взаимодействие с органами государственной власти, местного самоуправления, контрагентами, а также представляет интересы товарищества в судах общей юрисдикции и иных инстанциях.

1.2.    Бухгалтер СПК «Приморье» с окладом 45481,00 рублей (размер тарифной ставки – 0,5). Оплата труда бухгалтера составляет 22740,50 рублей, рассчитана с учетом объема финансово-хозяйственных операций в СПК «Приморье», знаний и навыков ведения бухгалтерского учета и налогообложения в программе «1С: Бухгалтерия 8».

1.3.    Делопроизводитель СПК «Приморье» с окладом 21552,00 рубля (размер тарифной ставки – 0,75). Оплата труда делопроизводителя составляет 16164,00 рублей, рассчитана с учетом выполнения следующих обязанностей: прием и учет входящей и исходящей корреспонденции; ведение учета реестра членов СПК «Приморье» и лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе; подготовка справок, копий, выписок из внутренних документов товарищества по запросам органов государственной власти, местного самоуправления, прокуратуры, судов, правоохранительных органов и иных структур; ведение приема членов СПК «Приморье» и других лиц в помещении правления; отправка почтовой корреспонденции, ведение журналов и иной документации, сверку оплаты целевых и членских взносов.

1.4.    Электрик СПК «Приморье» с окладом 25470,00 рублей (размер тарифной ставки – 0,5). Оплата труда электрика составляет 12735,00 рублей, рассчитана с учетом выполнения работ по монтажу (демонтажу) и ремонт оборудования уличного освещения, электрооборудования насосной установки системы водоснабжения товарищества, а также по обеспечению бесперебойного электроснабжения здания правления СПК «Приморье».

1.5.    Слесарь-сантехник СПК «Приморье» с окладом 16242,00 рубля (размер тарифной ставки – 0,75). Оплата труда слесаря-сантехника составляет 12181,50 рублей, рассчитана с учетом выполнения следующих обязанностей: подключение объектов в границах СПК «Приморье» к магистралям центрального водоснабжения товарищества; первичную установку приборов учета, установка на них контрольных пломб; снятие контрольных показаний приборов учета потребленной воды; участие в комиссионных проверках законности подключения абонентов к системе водоснабжения товарищества и правил потребления ими воды; ликвидация аварийных ситуаций и их последствий в системе центрального водоснабжения товарищества.

1.6.    Дворник СПК «Приморье» с окладом 16242,00 рубля (размер тарифной ставки – 0,5). Оплата труда дворника составляет 8121,00 рубль, рассчитана с учетом уборки территории общего пользования товарищества, (территории, прилегающей к зданию правления СПК «Приморье», площадкам для размещения контейнеров по сбору ТБО).

1.7.    Специалист по Охране труда СПК «Приморье» с окладом 16242,00 рубля (размер тарифной ставки – 0,1). Оплата труда специалиста по охране труда составляет 1624,20 рублей, рассчитана с учетом выполнения им следующих обязанностей: участие в организации и координации мероприятий по охране труда в товариществе; осуществление контроля соблюдения в товариществе законодательных и нормативных правовых актов по охране труда, проведением профилактической работы по предупреждению производственного травматизма и профессиональных заболеваний, выполнением мероприятий, направленных на создание здоровых и безопасных условий труда в товариществе; участие в работе комиссии по проведению специальной оценки условий труда; участие в расследовании несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний, а также в разработке мероприятий по их предотвращению; осуществление контроля соблюдения требований охраны труда, безопасных приемов и методов работы при проведении работ на территории СПК «Приморье».

1.8.    Специалист по противопожарной профилактике с окладом 16242,00 рубля (размер тарифной ставки – 0,1). Оплата труда специалиста по противопожарной профилактике составляет 1624,20 рублей, рассчитана с учетом выполнения им следующих обязанностей: планирование пожарно-профилактической работы на территории СПК «Приморье»; контроль исполнения приказов о порядке обеспечения пожарной безопасности на территории товарищества, и о назначении лиц, ответственных за пожарную безопасность в СПК «Приморье»; проведение вводного противопожарного инструктажа с работниками товарищества; расчет необходимого количества первичных средств пожаротушения в товариществе; организация и проведение проверок противопожарного состояния на территории товарищества; обеспечение содержания в исправном состоянии систем и средств противопожарной защиты, включая первичные средства тушения пожаров, контроль их использования не по прямому назначению; представление интересов товарищества по вопросам пожарной безопасности в надзорных органах; организация работы по содействию пожарной охране при тушении пожаров; организация, в случае угрозы жизни людей, их спасения имеющимися средствами; инструктирование и организация обучения персонала объекта по вопросам пожарной безопасности.

1.10 В соответствии с требованиями п. 3 ст. 425 «Налогового кодекса Российской Федерации (часть вторая)» от 05.08.2000 № 117-ФЗ, а также с требованиями ст. 1 Федерального закона от 19.12.2022 № 517-ФЗ «О страховых тарифах на обязательное социальное страхование от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний на 2023 год и на плановый период 2024 и 2025 годов» страховые взносы с заработной платы сотрудников СПК «Приморье» в 2023 году установлены в размере 30,2% от начисленной заработной платы сотрудникам товарищества, и составили 375313,76 рублей, в том числе: 30% — тариф страховых взносов на обязательное пенсионное страхование, на обязательное социальное страхование на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством, на обязательное медицинское страхование в следующих единых размерах (единый тариф страховых взносов); 0,2% — страховой взнос на обязательное социальное страхование от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний.

В целях выполнения разовых работ в интересах СПК «Приморье» руководством товарищества привлекаются сторонние работники по гражданско-правовым договорам. В 2023 году планируется выполнить следующие работы: благоустройство территории, прилегающей к зданию правления товарищества; ремонт информационного щита, косметический ремонт снаружи здания правления СПК «Приморье» и иных работ в интересах кооператива.

1.12,1.13         Оплата работ по гражданско-правовым договорам (ГПД) в сумме 50840,00, в том числе: оплата работ по ГПД – 40000,00 рублей и страховые взносы на оплату работ по ГПД в размере 27,1% – 10840,00 рублей.

2.       Расходы на содержание территории предлагается установить в размере 807340,00 рублей, в том числе:

2.1.    СПК «Приморье» заключил договор с ГУП РК «Крымэкоресурсы» от 01.03.2019 г. № АО6/112/ЮЛ/19 по обращению с ТКО и иными отходами. При этом расчет основан утвержденным в Республике Крым тарифом за единицу объема собранных и утилизированных отходов. В связи с повышением тарифов и согласно дополнительному соглашению на 2023 год запланировано на сбор и утилизацию твердых бытовых отходов (ТБО) 650000,00 рублей.

2.2.    Ремонт и восстановление контейнеров для сбора ТКО 20000,00 рублей. При эксплуатации контейнеров для сбора ТКО, особенно интенсивной в период летнего курортного сезона, контейнеры требуют ремонта (ходовой части (колеса), корпуса контейнера, грузозахватных приспособлений).

2.3.    Оплата за потребленную электроэнергию при организации уличного освещения и энергоснабжения здания правления в соответствии с требованиями приказа Государственного комитета по ценам и тарифам Республики Крым «Об установлении тарифов на электрическую энергию для населения и потребителей, приравненных к категории «население», по Республике Крым на период с 01.12.2022 по 31.12.2023» 107340,00 рублей.

Расчет: В 2022 году по факту затраты на электроэнергию составили 86480,50 руб. С учетом повышения тарифов среднемесячная оплата за электроэнерию  в 2023 году будет составлять 8945 рублей х 12 мес. =107340 руб.

            2.4.  Покос травы необходимо проводить вокруг скважины, вокруг правления и около пожарных щитов.. В смету заложена сумма  30000 рублей.

3.       Общехозяйственные расходы предлагается установить в размере 277310,00 рублей, в том числе:

3.1.    Интернет услуги 6000,00 рублей (500,00 рублей×12 месяцев).

3.2.    Услуги мобильной связи председателя, бухгалтера, делопроизводителя (300+125+500)×12 месяцев=11100, 00 рублей.

Председатель правления, бухгалтер и делопроизводитель при выполнении должностных обязанностей общаются с членами СПК «Приморье», представителями органов государственной власти, местного самоуправления, должностными и иными лицами в рамках своей компетенции для доведения информации, а также оперативного решения текущих вопросов, используя личный сотовый телефон. Также возникает необходимость совершения вызовов на номера поставщиков услуг сотовой связи других регионов страны, что увеличивает расходы на связь.

В результате анализа финансовых затрат на услуги сотовой связи, предлагаем компенсировать указанные расходы в следующем размере:

-       председателю СПК «Приморье» - 300,00 рублей/месяц;

-       бухгалтеру СПК «Приморье» - 125,00 рублей/месяц

-       делопроизводителю СПК «Приморье» - 500,00 рублей/месяц.

3.3.    Для организации документооборота в СПК «Приморье» используется оргтехника, в том числе принтер, ресурс картриджа к которому по техническим характеристикам рассчитан на 2000 страниц. Предлагается утвердить расходы, связанные с ремонтом, покупкой и заправкой картриджа для принтера в размере 7000,00 рублей, в том числе:

-       Стоимость нового картриджа составляет от 800,00 рублей. В среднем в год необходимо приобретение двух картриджей (800,00 × 2 =1600,00);

-       В связи с большим объемом печати необходима так же заправка картриджа 1 раз в 2 месяца. Стоимость одной заправки картриджа составляет 900,00 рублей (6×900,00=5400,00 рублей).

3.4.    Канцелярские товары – 23000,00 рублей. Приобретаемые правлением канцелярские товаров включает в себя: бумагу офисную для оргтехники – 3,5 пачки в месяц (3,5×12×450,00 рублей=18900,00 рублей), папки, органайзеры, мультифоры (файлы), скрепки, ручки, клеевые карандаши, корректоры и прочее, на сумму 4100,00 рублей/год.

3.5.    Услуги банка. В соответствии с договором оказания банковских услуг в 2023 году расходы составят 29000,00 рублей.

3.6.    Почтовые расходы – 25000,00 рублей.

В рамках осуществления юридически значимого документооборота с членами товарищества (индивидуальными правообладателями земельных участков в границах СПК «Приморье»), в том числе имеющими задолженности по оплате членских, целевых взносов, утвержденных общим собранием членов СПК «Приморье», и иных платежей, законодательством РФ предусмотрено направление заказных почтовых отправлений с описью вложения и с уведомлением о вручении ПО адресату. Стоимость одного указанного ПО в среднем составляет 192,00 рубля (по тарифам Почты России с доставкой по Республике Крым). Для организации работы по возмещению задолженности членами товарищества (индивидуальными правообладателями земельных участков в границах СПК «Приморье») в 2022 году планируется оформить не менее 65 почтовых отправлений, указанного выше вида почтовых отправлений (65×2×192,00) = 25000,00 рублей.

3.7.    Приобретение компьютера.

В связи со значительным объемом базы данных бухгалтерского учета СПК «Приморье» в целях качественного увеличения производительности процессов управления товариществом (сверка данных по оплате членских и целевых взносов, осуществление контроля по их начислению, автоматизации мероприятий по подготовке и выдаче справок, и т.п.) в помещении правления СПК «Приморье» планируется заменить компьютер, т.к. имеющийся компьютер СПК «Приморье» не соответствует необходимым техническим характеристикам. В этой связи требуется приобретение персонального компьютера соответствующей производительности, стоимость которого составляет 55000,00 рублей.

3.8.    В рамках увеличения производительности при осуществлении бухгалтерского учета в СПК «Приморье» требуется приобретение компьютерной программы 1С:Садовод, стоимость полной электронной версии которой составляет 16810,00 рублей.

3.9.    Техническое сопровождение программы 1С:Садовод – 12 месяцев×2500,00 рублей/месяц = 30000,00 рублей.

В целях обеспечения бесперебойной работы бухгалтера с новыми функциями программы 1С:Садовод, обновление программы, а также для оперативного решения возникающих проблем при работе программного обеспечения необходимо использовать обслуживание данной версии программы 1С, стоимость которого составляет 30000,00 рублей в год.

3.10.  Хозяйственные расходы.

В целях осуществления хозяйственной деятельности в товариществе требуется приобретение хозяйственного инвентаря (лопаты, грабли, веники), расходных материалов (перчатки, мешки для мусора), а также антисептик, средства санитарной обработки помещений и средства индивидуальной защиты. В этой связи предлагается установить расходы в размере 1500,00 рублей в год.

3.11.  Расходные материалы для устранения аварийных ситуаций.

В целях оперативного устранения аварийных ситуаций в товариществе необходимо содержать запас соответствующих расходных материалов (шаровые краны, заглушки, электрические автоматические выключатели, провод электрический и пр.), для чего предлагается утвердить расходы в размере 7000,00 рублей в год.

3.12.  ГСМ 20 000,00 рублей/год.

В ходе исполнения обязанностей председатель товарищества для посещения органов государственной власти, местного самоуправления, должностных и иных лиц в интересах СПК «Приморье», а также для транспортирования оборудования товарищества к местам проведения его ремонта и обслуживания (при необходимости), использует личный или попутный автомобильный транспорт членов товарищества. Учитывая интенсивность посещения председателем указанных структур в предыдущие периоды, а также понесенные при этом расходы, в 2023 году предлагается установить размер компенсации за приобретенное топливо 1666,67 рублей/месяц.

3.13.  Услуги сайта товарищества. В настоящее время товариществом заключен договор с ООО «Вентасофт» на ежегодное обслуживание официального сайта СПК «Приморье», расходы на которое составляют 1000,00 рублей в год.

3.14.  Расходы по приобретению проездных билетов для осуществления поездок членами правления и иных органов товарищества в интересах СПК «Приморье» в г. Саки и г. Симферополь посредством общественного транспорта (автобус, электропоезд и т.п.) предлагается утвердить в размере 2000,00 рублей в год.

3.15.    Подключение к системе СБИС (единая система, включающая в себя электронную отчетность во все государственные органы всех регионов, электронный документооборот, электронные счета-фактуры, переписка внутри компании и с внешними контрагентами) по передаче отчетности в контролирующие органы «1С:Отчетность» сроком на 1 год составляет 3900 рублей.

3.16.  Расходы для ремонта и профилактики агрегатов насосной системы водоснабжения товарищества, в том числе материалы для ремонта указанного оборудования составляют 20000,00 рублей. В настоящее время заключен договор с СПК «Елена» о совместной эксплуатации и обслуживании оборудования водоснабжения.

3.17.  Услуги типографии (изготовление бланков членских книжек, прочей печатной продукции) 1000,00 рублей в год.

3.18.  В процессе эксплуатации сетей водоснабжения возникает необходимость в замене и ремонте сетевого оборудования (запорной арматуры), а также отдельных участков водовода Расходы для осуществления ремонта сетей водоснабжения предлагается утвердить в размере 18000,00 рублей.

4.       Налоги. 64700,00 рублей, в том числе:

4.1.    Обязанность товарищества по оплате налога на земельные участки общего пользования предусмотрена действующим законодательством РФ. Земельный налог рассчитывается ежегодно, согласно справке о кадастровой стоимости земель общего пользования с учетом коэффициента, установленного органом местного самоуправления. Размер земельного налога в 2023 году составит 58000,00 рублей.

4.2.    Налог по упрощенной системе налогообложения (УСН) – 6700,00 рублей. Размер налога УСН составляет 4% от суммы дохода товарищества за предыдущий год

5.       Расходы на юридические услуги предлагается утвердить в размере 270000,00 рублей, в том числе:

5.1.    Юридическое сопровождение деятельности СПК «Приморье» заключается в подготовке исковых заявлений в отношении членов товарищества (индивидуальных правообладателей земельных участков в границах СПК «Приморье»), имеющих задолженность по членским и целевым взносам, а также иным платежам, утвержденным общим собранием членов СПК «Приморье», в подготовке документов и представлении интересов товарищества в судах общей юрисдикции, а также в проведении юридических консультаций правления по правовым вопросам. Размер оплаты за юридическое сопровождение деятельности СПК «Приморье» предлагается установить 240000,00 рублей.

5.2.    Судебные издержки, в том числе госпошлина. В 2023 году = 30000,00 рублей.

7. Общие расходы, планируемые в 2023 году составляют 3088064,56 руб.

8.       Резервный фонд.

В связи с нестабильностью цен на рынке товаров и услуг, инфляцией, а также иными факторами и возможными форс-мажорными обстоятельствами планируется включение в состав приходно-расходной сметы на 2023 год статьи «резервный фонд». Для расчета размера данной статьи в 2023 году предлагается применить коэффициент 4% от общих запланированных расходов. В 2023 году общая сумма запланированных расходов составляет 231604,84 рублей. Размер резервного фонда 7,5%  = 231619,84 рублей.

8.1.    Средства резервного фонда предназначены для финансирования:

8.1.1.   Текущих хозяйственных расходов для обеспечения нормальной жизнедеятельности товарищества, в том числе на содержание инфраструктуры товарищества, и ликвидации аварийных ситуаций на объектах (имуществе) общего пользования, а также при возникновении форс-мажора;

8.1.2.   Исполнения расходной части приходно-расходной сметы товарищества в случаях:

-       выявления недофинансирования доходных статей приходно-расходной сметы, вызванного неплатежами членами товарищества членских взносов, целевых взносов и других обязательных платежей;

-       незапланированного роста расценок и тарифов, повлекшего рост расходов на содержание имущества общего пользования;

-       реализации проектов по благоустройству и развитию товарищества, одобренных общим собранием членов товарищества в рамках уставных целей товарищества;

-       покрытия непредвиденных расходов, потерь и убытков, образующихся в результате приобретения имущества взамен похищенного или повреждённого при эксплуатации.

8.1.3.   Использование средств Резервного фонда на иные цели не допускается.

8.2.    Порядок использования резервного фонда. Средства резервного фонда расходуются на непредвиденные мероприятия в течение 2023 года, в том числе:

-       предупреждение возникновения чрезвычайных ситуаций;

-       проведение аварийно-восстановительных работ по ликвидации последствий стихийных бедствий, пожаров и других чрезвычайных ситуаций;

-       оказание разовой материальной помощи гражданам, пострадавшим от стихийных бедствий, пожаров и других чрезвычайных ситуаций;

-       проведение внеочередных собраний;

-       финансирование расходов, связанных с устранением нарушений по предписаниям органов государственного надзора;

-       оплату государственной пошлины по искам, возбужденным органами государственного надзора, возмещения материальных и моральных ущербов, причиненных гражданам;

-       оказание разовой материальной помощи членам товарищества в связи с лечением болезни, тяжелым материальным положением, смертью близкого родственника (мать, отец, сестра, брат, дети).

9.             По состоянию на 01.01.2023 г. площадь земельных участков, находящихся в собственности (пользовании) у членов СПК «Приморье» (индивидуальных правообладателей) составляет 3325,36 соток. Всего в 2023 году запланировано расходов на сумму 3319884,40 рублей.

10.          Размер членских взносов предлагается утвердить 3319969,40 / 3325,36 = 998,35 рублей.

Правление СПК «Приморье»

Предварительный расчет целевого взноса на ремонт дорог.

Планируется завести 600 тонн щебня по 600 руб./тонна  на сумму 360 000 рублей

Стоимость работы трактора: 5 х16 000 руб  на сумму 90 000 рублей

Всего целевой взнос  на ремонт дорог  450 000 рублей

Площадь участков составляет 3325,36  соток

Целевой взнос на ремонт дорог будет составлять 135,32 рубля с сотки.

Правление СПК «Приморье»